Как узнать заплатили ли за квартиру

Способы проверки задолженности по квартире за ЖКУ

Как узнать заплатили ли за квартиру

Ежемесячно коммунальные службы выставляют счета квартиросъемщикам за оказанные услуги.

В каждом почтовом ящике лежит квитанция на оплату электроэнергии, водоснабжения, отопления, городской и междугородной телефонной связи, газа (если есть), а также за содержание и мелкий ремонт дома.

Сюда же входит вывоз мусора и уборка подъезда, территории. Счет приходит на имя собственника жилья или нанимателя государственного имущества.

Как правило, люди исправно, то есть полностью и в срок, оплачивают ЖКУ. Однако бывает, что плательщик не знает, сколько он должен на данный момент. Причиной тому может быть:

  • долгий отъезд и/или фактическое неиспользование некоторых услуг;
  • потеря квитанции на оплату либо ее уничтожение;
  • покупка квартиры на вторичном рынке жилья;
  • сомнения в точности прошлых платежей и отсутствии задолженности по квартплате на сегодняшний день.

Способов проверки существует много, каждый выбирает самый удобный для себя.

Традиционные способы проверки задолженности по квартире за ЖКУ

  1. Способ №1. Традиционный – лично прийти в управляющую компанию. Как правило, лично прийти в расчетный центр домоуправления предпочитают те, кто располагает большим запасом времени и не знаком с возможностями современных технологий. Пенсионеры создают огромные очереди, а иногда и скандалы, поэтому, если есть возможность выбрать другой способ, выбирайте его.

    Кроме того, время работы управляющей компании часто совпадает со стандартным рабочим днем, с 9.00 до 18.00.

  2. Способ №2. Позвонить в рабочее время по телефону управляющей компании. Контактные данные расчетных центров должны быть указаны на каждой квитанции, поэтому если сохранился старый счет на оплату ЖКУ, то можно взять телефоны там.

    Наверняка линия будет загружена, и придется подождать минут 10-20. Стоит помнить и об “испорченном телефоне”: оператор может быть недостаточно компетентен (новичок, стажер), посмотреть “не туда” или сказать “не то”. Другими словами, телефонный звонок – не самый надежный способ получения информации.

  3. Способ №3. Визит в кассу по приему платежей за ЖКУ (отделение банка).

    Если сохранилась любая старая квитанция на оплату коммунальных услуг, то можно вместе с ней прийти в кассу, где принимают такого рода платежи. Оператор по указанному на старой квитанции номеру быстро ответит, какова задолженность за квартиру. Удобно, что здесь же можно эту задолженность и погасить наличными, частично или полностью.

    Надежный и удобный способ, так как кассиры работают до 19-21 часа, можно зайти после работы.

Современные способы проверки долга за квартиру

Без преувеличения можно говорить о том, что с появлением интернета жизнь стала легче. Если доступ в сеть открыт, то буквально за 5 минут, не выходя из собственной квартиры или прямо на рабочем месте, можно узнать, числится ли долг за квартирой и какова его сумма. Ресурсов, которые готовы предоставить подобного рода информацию, довольно много.

Сайт управляющей компании

Едва ли не каждое первое городское домоуправление имеет “представительство” в сети, то есть свой сайт.

Каждый квартиросъемщик и собственник непосредственно в офисе компании получает логин и пароль для входа в личный кабинет, откуда может следить за появлением или, наоборот, сокращением долга по мере оплаты ЖКУ.

Кроме того, заходить на сайт своей управляющей компании выгодно еще и с точки зрения получения свежих и актуальных новостей о деятельности самой компании, текущем и запланированном ремонте и так далее.

Специализированные ресурсы

Узнать задолженности по квартире можно на профильных сайтах. Крупного государственного портала, который охватывал бы все регионы и города России, пока не существует.

Информацию о долгах за квартиру можно найти на сайтах, актуальных для определенного города или территории, охватывающей несколько городов. Процедура регистрации является обязательной, после чего система выдаст код доступа и пустит в Личный кабинет.

Из него удобно проверить не только долги, которые числятся за квартирой, но и прошедшие (зачисленные) платежи.

А что будет, если не платить за ЖКУ?

Стать неплательщиком – еще не значит стать преступником. Если по какой-то причине платеж не был совершен вовремя, то есть в течение месяца после получения квитанции, то дело не передается в суд.

В России, по сравнению с другими странами, законодательство довольно мягко относится к гражданам, которые просрочили свои коммунальные платежи.

Статус “злостный неплательщик” появляется только через 6 месяцев, когда коммунальные службы имеют право подать в суд и потребовать выселить должников за неуплату.

В договоре на оказание услуг прописано, каковы сроки оплаты и какой неплательщику грозит штраф в случае просрочки платежа.

Кроме штрафов и пеней, в распоряжении сотрудников коммунальных служб есть такой прием, как временное ограничение поставки электроэнергии и воды, то есть попросту отключение света и воды в конкретной квартире. Однако даже приостановка подачи ресурсов не является самой суровой мерой наказания за долги.

В исключительных случаях квартира, за которой продолжительное время числится долг, чья сумма только увеличивается, может быть конфискована в судебном порядке.

Если неплательщик является собственником квартиры, то выселить его могут только в 2 случаях:

  • кроме квартиры с долгом есть другое имущество, пригодное для жилья;
  • квартира оформлена как предмет ипотеки и попадает под взыскание по договору ипотеки.

Если более полугода без каких-либо уважительных причин квартплату не вносит наниматель государственного жилья (по договору социального найма), то через суд осуществляется выселение в другое помещение. Положенной нормой на 1 человека при принудительном переселении являются 6 кв. м.

Уважительными причинами для неуплаты являются болезнь нанимателя и членов его семьи, невыплата ему зарплаты или пенсии, невозможность устроиться на работу, а также наличие в семье детей (лица, не достигшие 18 лет), инвалидов.

Проблема с возвратом долгов существовала всегда. И поэтому разговоры о том, как забрать долг, не потеряли своей актуальности и сегодня.

Долг – это обязательства в денежной (чаще всего) либо иной форме, возникшие в результате взаимоотношений между сторонами, где одна из них дает, а другая берет, с последующим их возвратом.

Можно дать взаймы просто по устной договоренности, особенно друзьям и родственникам. Однако, чтобы в дальнейшем этот долг можно было забрать безо всяких проблем, лучше заключить договор в простой письменной форме с оформлением должником расписки, а передачу желательно производить в присутствии свидетелей.

Взыскание долгов – в зависимости от используемого способа процесс сложный, многоступенчатый, со своими требованиями и особенностями.

Договорная и силовая методика возврата

Как забрать долг? Для этого существуют способы и все они разные, но цель преследуют одну – погашение должником своих обязательств.

Договорной.

Используется, во-первых, когда люди элементарно забыли о своих долгах. Здесь достаточно простого напоминания. Можно предупредить должников о намерении обратиться с заявлением в правоохранительные органы или в суд.

Во-вторых, когда должники желают вернуть долг, но в силу объективных причин не могут этого сделать. Тогда предлагается его реструктуризация или подбирается другой вариант, устраивающий обе стороны.

Официально силовой.

Тут должник уже сознательно не хочет возвращать свои долги. В таком случае следует подключать правоохранительные органы. И основания для этого имеются. Это статьи уголовного кодекса РФ: 159 (о мошенничестве), 174 (о легализации денежных средств), 176 (о незаконном получении кредита). Часто открытием уголовного дела все и ограничивается.

Происходит это следующим образом. По месту жительства должника подается заявление. В нем указывается, где и когда состоялась передача активов, сколько времени прошло с того момента, когда нужно было забирать долги. Предоставляются любые доказательства, подтверждающие факт получения. Помимо документов, принимаются во внимание показания свидетелей.

Неофициально силовой.

Это, прежде всего, коллекторские фирмы, охранные предприятия, агентства по экономической безопасности и прочие аналогичные конторы. Следует знать: если подобные организации заберут долги, используя при этом силовые методы, то только за их подключение уже можно попасть даже на скамью подсудимых. Выбивание долгов является незаконным действием и государством не поощряется.

Судебное производство и экономический метод

Исполнительное производство.

Применяется в случаях, когда должники всячески уклоняются от выполнения обязательств. В данном случае сторона дающая заберет не только долги, но и возместит полученные убытки, судебные издержки. Часто это стимулирует должника на досудебное решение настоящей проблемы, и он погашает задолженность полностью.

Судебное решение включает в себя подачу искового заявления. В нем указываются реквизиты обеих сторон, описывается сложившаяся ситуация, перечисляются предпринятые меры по возврату долга.

К заявлению прикладываются СМС-сообщения, переписка, аудио- и видеозапись переговоров, прочие документы. Они подтверждают фактическую передачу денежных средств и (или) имущества, указывают конкретные сроки, на которые выдаются и дату, когда заберут долг.

Для обеспечения иска на активы должника накладывается арест. Кроме того, ответчику запрещается производить всякие действия, касающиеся спорного предмета

На основании предоставленных доказательств с обеих сторон суд выносит положительное или отрицательное заключение.

Экономический.

Долги продаются сторонним организациям по заниженным ценам.

Важно знать, что возврат долгов по расписке имеет срок давности, который составляет 3 года.

В любом случае, определяясь со способом возврата, необходимо выяснить: имеется ли заключенный в письменной форме договор, расписка, свидетели, кто заемщики, какова сумма долга. И стоит ли заниматься возвратом, не потребует ли это значительных затрат?

И будьте осторожны. Прежде чем одалживать кому-либо крупную сумму, сначала подумайте о том, как забрать долг.

Источник: https://1bankrot.ru/dolgi/po-kvartire-kak-uznat.html

Как узнать поступил ли платеж за жкх – ЖКХ

Как узнать заплатили ли за квартиру

Погашение долгов за ЖКХ – обязанность каждого собственника жилья. При этом управляющие организации регулярно оказываются в ситуации, когда задолженность за предоставленные услуги снижается или полностью списывается. Все, что касается оплаты предоставленных услуг для УК очень важно, поэтому вопрос со списанием долгов потребителей требует подробного рассмотрения.

обязанность владельца жилья в МКД – ежемесячная оплата получаемых жилищно-коммунальных услуг. Начисления производятся по установленным тарифам и зафиксированным показаниям приборов учета.

Накопление даже небольшой задолженности за ЖКУ приводит к тому, что собственнику начинают направлять уведомления с требованием об оплате.

В случае отказа его ожидают более серьезные меры, вплоть до отключения неоплачиваемых услуг и взыскания долга по суду.

В такой ситуации многие начинают искать способы списания задолженности по ЖКУ. Сразу отметим, что напрямую списать долг за предоставленную услугу потребитель не может, так как это нанесет ущерб ее исполнителю.

В некоторых обстоятельствах задолженность действительно можно уменьшить, а иногда и аннулировать.

Оказавшимся в сложной финансовой ситуации и готовым погашать долги предлагается реструктуризация с отсрочкой выплаты всей суммы.

Обо всех этих возможностях необходимо знать специалистам управляющих компаний, потому что им постоянно приходится работать с разными категориями должников.

Можно ли списать долг за ЖКУ

Списание долгов по коммунальным платежам напрямую противоречит интересам управляющих и ресурсоснабжающих организаций. Им необходимо покрывать свои расходы и зарабатывать средства на развитие. В таких условиях для списания задолженности за предоставленные услуги должны быть серьезные обоснования.

Обязанность по оплате ЖКУ у владельца помещения в МКД возникает в момент подписания им договора управления. В нем прописываются обязанности сторон. Управляющая организация отвечает за содержание дома и снабжение необходимыми ресурсами, а житель оплачивает ее работу.

При продаже квартиры долги за ЖКХ не переходят новому владельцу, они закрепляются за старым собственником и при неоплате будут взыскиваться с него. Исключение составляет задолженность за капитальный ремонт.

Она привязана напрямую к квартире, поэтому при купле-продаже достается новому хозяину. При желании сторон совершить сделку эти обстоятельства не мешают продать жилую недвижимость.

В таком случае цена квартиры по договору уменьшается на сумму долга.

Приемлемым для управляющей организации способом уменьшения задолженности за ЖКХ по лицевому счету является назначение испытывающим трудности жителям субсидии. В таком случае УК ничего не теряет. Собственники действительно платят меньше, а оставшиеся средства исполнителям услуг возмещает государство.

Чтобы получить субсидию, владельцу квартиры нужно доказать, что расходы на коммуналку превышают определенный процент от общего месячного дохода семьи. Эта цифра определяется на региональном уровне, поэтому для разных субъектов федерации она различается.

Предельно допустимая доля закреплена в федеральном законодательстве – она составляет 22 процента. Именно такой процент используется в большинстве регионов. Некоторые субъекты его снижают. Например, в Москве он составляет 10 процентов, в Петербурге – 14, а в Якутии – 15.

В апреле 2018 года в Госдуму поступил законопроект, предполагающий снижение предельно допустимой доли до 15 процентов.

Собственникам, накопившим долги за ЖКУ, следует разъяснять возможность оформления субсидий и помогать в этой процедуре. Государственная помощь позволяет им снизить финансовую нагрузку и стать добросовестными плательщиками. Выгодно это и управляющим организациям.

Основания для списания

Полное списание задолженности ЖКУ тоже возможно, но только в нескольких особых случаях.

  1. Кончина единственного владельца жилья.Долги списываются только если у собственника нет наследников. При их наличии по наследству передается и имущество, и все сопровождающие его задолженности.
  2. Ликвидация предприятия, которое было собственником квартиры.Жилая недвижимость ликвидируемой организации продается с распределением вырученных средств между кредиторами. Последние получают деньги в порядке очереди, и УК и РСО их может не хватить. При таких обстоятельствах долги за ЖКХ будут списаны.
  3. Банкротство физического лица, владеющего жилплощадью.С конца 2015 года для граждан РФ стала доступна процедура признания банкротства. При ее прохождении списываются все задолженности, которые должник не может погасить исходя из своего имущественного положения. Может это коснуться и накопленных коммунальных платежей. Исключение касается того, что списанию не подлежат текущие долги, то есть сформировавшиеся в ходе процедуры банкротства. Это значит, что банкроту могут списать задолженность по ЖКУ, но только до определенного момента. Признание финансовой несостоятельности не освобождает от дальнейшей оплаты коммуналки.
  4. Истечение срока давности по оплате коммунальных услуг.Для коммунальных платежей срок давности составляет 3 года. Если житель дома докажет, что за это время ему не поступало напоминаний о долге, то суд сможет списать его. Важный момент – списание возможно только при отсутствии какого-либо признания задолженности со стороны плательщика за указанный период. При подписании любых документов о наличии задолженности или хотя частичной оплате гражданин считается уведомленным, и списать долг будет невозможно.
  5. Признание судебными приставами невозможности взыскать накопленную задолженность.

    Даже при наличии судебного решения взыскать долги за ЖКУ получается далеко не всегда. Если у гражданина нет имущества, работы и иных источников дохода, то приставы-исполнители не смогут истребовать с него денежные средства. Лишить человека единственного находящегося в его собственности жилья тоже нельзя.

Реструктуризация долга за ЖКУ

Отключение коммунальных услуг, взыскание через суд и другие принудительные процедуры – крайние меры, которых управляющие организации стараются избегать. Если неплательщик проявляет сознательность и желание погасить долг, то с ним заключается соглашение о реструктуризации. Обе стороны здесь идут на компромисс:

  • управляющая организация не требует выплаты всей накопившейся задолженности сразу, а соглашается растянуть ее получение на определенный срок, например, полгода или год. Дополнительно должника по взаимной договоренности могут освободить от необходимости уплаты пени;
  • должник соглашается с предъявленной суммой и обязуется ежемесячно равными долями погашать ее.

Источник: https://gradpk.ru/dokumenty/kak-uznat-postupil-li-platezh-za-zhkh.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.