Как узнать задолженность по коммунальным платежам

Содержание

Самые простые и быстрые способы оплаты коммунальных долгов

Как узнать задолженность по коммунальным платежам

Обя­зан­ность совер­шать еже­ме­сяч­ные ком­му­наль­ные пла­те­жи воз­ла­га­ет­ся на граж­дан-соб­ствен­ни­ков, соглас­но дого­во­рам управления:

  • с постав­щи­ка­ми ком­му­наль­ных услуг;
  • с жилищ­ны­ми кооперативами;
  • управ­ля­ю­щи­ми компаниями.

Квар­ти­ро­съем­щи­ки, не явля­ю­щи­е­ся соб­ствен­ни­ка­ми, пла­тят за ком­му­наль­ные услу­ги, соглас­но дого­во­рам соци­аль­но­го най­ма, арен­ды или без­воз­мезд­но­го поль­зо­ва­ния.

Вид дого­во­ра зави­сит от спо­со­ба управ­ле­ния МКД и от ста­ту­са жиль­ца поме­ще­ния в отно­ше­нии прав на него — соб­ствен­ни­ка, арен­да­то­ра, нани­ма­те­ля, поль­зо­ва­те­ля. Жиль­цы обя­за­ны свое­вре­мен­но пла­тить за услу­ги. В про­тив­ном слу­чае при про­сро­чен­ных пла­те­жах может быть назна­че­на пеня.

На иму­ще­ство злост­ных непла­тель­щи­ков при нали­чии осо­бо круп­ных дол­гов накла­ды­ва­ет­ся судеб­ное взыс­ка­ние. В ста­тье разберём:

  • как узнать задол­жен­ность по квартплате;
  • каков срок иско­вой дав­но­сти по ком­му­наль­ным платежам;
  • как про­ис­хо­дит начис­ле­ние пени за ком­му­наль­ные услуги.

Как выполняются основные обязательств по коммунальным платежам

Обя­зан­ность пла­тить за ком­му­наль­ные услу­ги воз­ни­ка­ет у пла­тель­щи­ка в соот­вет­ствии со ст. 154, ст. 307 и ст. 309 ГК РФ о дого­во­ре сто­рон и обя­за­тель­ствах. Обя­за­тель­ства насту­па­ют с момен­та заклю­че­ния договора.

  • В дого­во­ре меж­ду пла­тель­щи­ком и поставщиком/управляющей компанией/жилищным коопе­ра­ти­вом как пра­ви­ло ука­зы­ва­ет­ся срок испол­не­ния обя­за­тельств (то есть опла­ты), в соот­вет­ствии со ста­тьей 314 Граж­дан­ско­го кодек­са РФ.
  • На осно­ва­нии ст. 155 Жилищ­но­го Кодек­са — это 10 чис­ло каж­до­го меся­ца, если дого­вор управ­ле­ния, либо общее собра­ние жиль­цов (при усло­вии, что МКД нахо­дит­ся под их управ­ле­ни­ем), не преду­смат­ри­ва­ет другого.
  • Пла­теж­ная кви­тан­ция или ЕПД долж­на прий­ти не позд­нее 1‑го чис­ла меся­ца, кото­рый сле­ду­ет за теку­щим (если нет дру­гой дого­во­рен­но­сти в дого­во­ре управления).
  • В пла­теж­ках содер­жат­ся дан­ные, полу­чен­ные при помо­щи кон­троль­ных при­бо­ров уче­та или рас­че­та потреб­ле­ния услуг за преды­ду­щий месяц.

Исковая давность по коммунальным платежам

Срок иско­вой дав­но­сти (СИД) по дол­гам, на осно­ва­нии ста­тьи 196, состав­ля­ет 3 года. Одна­ко это не озна­ча­ет, что непла­тель­щик может спо­кой­но не пла­тить задол­жен­ность в тече­ние 3 лет, после чего он осво­бож­да­ет­ся от ее упла­ты. Анну­ли­ро­ва­ние задол­жен­но­сти может про­изой­ти лишь в сле­ду­ю­щих случаях:

  • в пери­од меж­ду воз­ник­но­ве­ни­ем дол­га и исте­че­ни­ем СИД задол­жен­ность по ЖКХ была оспо­ре­на пла­тель­щи­ком, и в тече­ние остав­ше­го­ся сро­ка дав­но­сти управ­ля­ю­щая ком­па­ния не пода­ла встреч­ный иск или апел­ля­цию на реше­ние суда;
  • постав­щик или управ­ля­ю­щая ком­па­ния “забы­ла” о долж­ни­ке, и в тече­ние трех лет не при­сы­ла­ла ему уве­дом­ле­ние о дол­ге, о суще­ство­ва­нии кото­ро­го он не мог знать;
  • квар­ти­ро­съем­щик про­сто не счел нуж­ным пла­тить необос­но­ван­ный долг, а ком­па­ния в тече­ние сро­ка иско­вой дав­но­сти так и не предъ­яви­ла ему претензии.

Но на прак­ти­ке управ­ля­ю­щие ком­па­нии как пра­ви­ло не ждут так дол­го. Начи­ная со вто­ро­го меся­ца, непла­тель­щи­ку при­сы­ла­ют уве­дом­ле­ние о дол­ге и могут начис­лить пеню. Если он так и не опла­тит задол­жен­ность и неустой­ку, УК или постав­щик впра­ве обра­тить­ся в суд.

Важ­но, что тече­ние сро­ка иско­вой дав­но­сти, соглас­но ст. 204 ГК РФ, пре­ры­ва­ет­ся при пода­че иско­во­го хода­тай­ство любой из сто­рон и воз­об­нов­ля­ет­ся после откло­не­ния иска. Оста­ток СИД, остав­ший­ся после откло­не­ния иска, допол­ня­ет­ся до полу­го­да, если он меньше.

Надеж­ней хра­нить пла­теж­ные кви­тан­ции весь срок иско­вой дав­но­сти, т.е. три года, что­бы мож­но было подать иск, в слу­чае всплы­ва­ния каких-то ста­рых непо­нят­ных дол­гов. Это быва­ет при пере­сче­тах тари­фов, пере­хо­де МКД от одной управ­ля­ю­щей ком­па­нии к дру­гой и т..д.

Как происходит расчет пени за просрочку коммунальных платежей в 2019 г

Пеня явля­ет­ся неустой­кой, кото­рый пла­тит долж­ник при несвое­вре­мен­ном испол­не­нии сво­их обя­за­тельств (ст. 330 ГК РФ).

Она может взи­мать­ся в случаях:

  • задол­жен­ность воз­ник­ла по вине долж­ни­ка, а не по воле иных обстоятельств: 
    • напри­мер, постав­щик или управ­ля­ю­щая ком­па­ния поме­ня­ли свой юри­ди­че­ский адрес и лице­вой счёт, не изве­стив об этом плательщика;
    • долж­ни­ку не при­сы­ла­ли дол­го­вые кви­тан­ции и пр.;
  • дого­вор управ­ле­ния содер­жит пункт о выпла­те неустой­ки, либо суще­ству­ет пись­мен­ное согла­ше­ние о ней (ст. 331 ГК РФ).

Одна­ко даже если усло­вия о выпла­те пени нет в дого­во­ре, и отсут­ству­ет согла­ше­ние, она может быть начис­ле­на, соглас­но ст. 308.3 ГК РФ о пра­вах кре­ди­то­ра, как закон­ная неустойка.

Пеня начис­ля­ет­ся за каж­дый день про­сроч­ки и зави­сит от клю­че­вой став­ки (КС), дей­ству­ю­щей на момент начис­ле­ния пени, и пери­о­да задолженности:

  • если он боль­ше одно­го м‑ца, но не более трех, то вели­чи­на пени в день будет 1/300 х КС;
  • если срок задол­жен­но­сти пре­вы­ша­ет три меся­ца — 1/130 х КС.

Общая неустой­ка будет рав­нять­ся пене за один день, умно­жен­ной на кол-во дней просрочки.

Как узнать задолженность по коммунальным платежам

Самый про­стой спо­соб узнать долг — это посмот­реть в пла­теж­ную кви­тан­цию или еди­ный пла­теж­ный доку­мент (при­сы­ла­ет­ся обыч­но до 15-го чис­ла теку­ще­го м‑ца). При­чём здесь воз­мож­но два варианта:

  • долг может быть вклю­чён пря­мо в теку­щую платежку;
  • при­хо­дит отдель­ный дол­го­вой ЕПД.

Что такое долговой ЕПД

Дол­го­вой ЕПД при­сы­ла­ют, когда срок задол­жен­но­сти состав­ля­ет 2 меся­ца и более: в этом слу­чае пла­тель­щик полу­ча­ет доку­мент розо­во­го цве­та, что поз­во­ля­ет сра­зу дога­дать­ся о нали­чии задолженности.

  • В дол­го­вом ЕПД ука­зы­ва­ют­ся толь­ко те услу­ги, за кото­рые обра­зо­ва­лись долги.
  • Пере­рас­чет дол­гов по каж­дой из услуг дела­ет­ся ежемесячно.
  • Через год при­сы­ла­ет­ся кви­тан­ция с общим долгом.

Неудоб­но в сум­мар­ном дол­го­вом ЕПД то, что рас­чет­ная ком­па­ния может непро­пор­ци­о­наль­но делить опла­ту по задол­жен­но­сти меж­ду отдель­ны­ми постав­щи­ка­ми.

В резуль­та­те это­го может воз­ник­нуть ситу­а­ция, когда после пол­но­го пога­ше­ния дол­га, квар­ти­ро­съем­щи­ку еще какое-то вре­мя будут при­хо­дить дол­го­вые кви­тан­ции.

Что­бы это­го не про­ис­хо­ди­ло, луч­ше само­сто­я­тель­но рас­пре­де­лять пла­те­жи по каж­дой гра­фе ком­му­наль­ных услуг. Такое пра­во суще­ству­ет соглас­но законодательству.

Другие способы оплаты задолженности по ЖКХ

Еще спо­со­бы про­ве­рить задол­жен­ность по квартплате:

  • по адре­су;
  • через пла­теж­ный терминал;
  • по лице­во­му сче­ту (бан­ков­ской кар­те, вир­ту­аль­ной карте);
  • через лич­ный каби­нет пор­та­ла госус­лу­ги и др.

Пер­вым спо­со­бом мож­но послать запрос или позво­нить напря­мую в соот­вет­ству­ю­щую ком­му­наль­ную служ­бу или управ­ля­ю­щую ком­па­нию с ука­за­ни­ем сво­ей фами­лии и адреса.

При опла­те через банкомат:

  • вво­дит­ся Pin-код карты;
  • ука­зав назва­ние ком­му­наль­ной служ­бы (управ­ля­ю­щей ком­па­нии) и код пла­тель­щи­ка (таким же обра­зом осу­ществ­ля­ет­ся опла­та ч‑з терминал);

Для интер­нет-опла­ты необ­хо­ди­мо в обслу­жи­ва­ю­щем бан­ке полу­чить допол­ни­тель­но пароль для интернет-банкинга.

Два основ­ных бан­ка, про­во­дя­щие ком­му­наль­ные пла­те­жи — Сбер­банк и ВТБ.

Как узнать о долгах через интернет и оплатить их

В интер­не­те суще­ству­ет мно­го спо­со­бов инфор­ми­ро­ва­ния о суще­ству­ю­щих в дол­гах. На сай­тах Невылет.ру и ФСПП (фед.

сай­те слу­жеб­ных при­ста­вов) мож­но узнать не толь­ко задол­жен­ность по кварт­пла­те, но и по кре­ди­там, нало­гам, неопла­чен­ным адми­ни­стра­тив­ным штра­фам т.д. Там же мож­но и про­из­ве­сти опла­ту дол­га. О том, как это сде­лать, читай­те здесь.

Зна­ние дол­гов дале­ко не празд­ный вопрос, так как задол­жен­ность может стать обре­ме­не­ни­ем для недви­жи­мо­сти и пре­пят­стви­ем выез­да за рубеж.

Полу­чить инфор­ма­цию о дол­ге по ЕПД мож­но на сай­те бан­ка ВТБ.

Оплата долга через системы виртуальных платежей

  • Опла­тить задол­жен­ность жите­ли Моск­вы и Мос­ков­ской обл. могут при помо­щи онлайн сер­ви­са элек­трон­ных пла­те­жей Яндекс День­ги. Для это­го доста­точ­но про­сто вве­сти номер лице­во­го счета.
  • Жите­ли дру­гих реги­о­нов могут так­же запла­тить за ЖКХ, вос­поль­зо­вав­шись дан­ным сер­ви­сом, вве­дя ИНН либо назва­ние УК.

Узнать задол­жен­ность по кварт­пла­те и опла­тить дол­ги, исполь­зуя интер­нет и систе­му элек­трон­ных пла­те­жей, мож­но за счи­тан­ные минуты.

Источник: https://moezhile.ru/novostrojki/zadolzennost-po-kvartplate.html

Как узнать долг за квартиру: по адресу дома, в интернете или по лицевому счету

Как узнать задолженность по коммунальным платежам

В составе жилищно-коммунальных услуг содержится полный перечень тех, которые оказываются жильцам квартир и домов для нормального существования. Не оплата по любой из них влечет накопление задолженности. Перечислим, какие виды услуг должны оказываться коммунальными службами и оплачиваться собственниками жилья или нанимателями.

1. Наниматели оплачивают:

  • суммы за наем помещения;
  • потребленные ресурсы по счетчикам или нормативу, если жилье не оборудовано счетчиками, куда входят горячее и холодное водоснабжение, электричество, отопление и газ;
  • общедомовые нужды многоквартирного дома.

2. Собственники жилья обязаны оплачивать:

  • расходы по потребленным ресурсам, исходя из показаний индивидуальных приборов учета или нормативу;
  • ОДН;
  • стоимость расходов на вывоз мусора, содержание лифта;
  • капитальный ремонт.

Ответственность сожителей должника

Отсутствие внесения платежа за потребленные услуги и сервисы ЖКХ в случае накопления внушительной долговой величины вынуждает управляющие организации обратить взыскание и на солидарных ответчиков. К их числу относятся члены семей неплательщиков. В рамках данной процедуры закреплено несколько базовых требований.

  1. Ответственность может наступить лишь в ситуации, когда в договоре социального найма члены семьи были указаны.
  2. Другие жильцы, не фигурирующие в заключенном соглашении, могут быть вынуждены платить лишь через суд.
  3. Если будет принято положительное решение, жильцы, проживающие в приватизированной квартире, должны вносить плату совместно.
  4. Распространение ответственности происходит исключительно на дееспособных лиц, т. е. физически и умственно ограниченные люди, а также дети, пенсионеры не могут вносить плату за услуги.
  5. Если квартира находится в долевой собственности, стоит разделить лицевые счета, чтобы с каждым из них был заключен индивидуальный договор.

Предлагаем ознакомиться Ашан как оставить жалобу на сотрудников опвс

В таблице представлены члены семьи и их ответственность за невнесение платы в ЖКХ собственником.

Если еще остались спорные вопросы, вы также можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефонам Москва; Санкт-Петербург; Бесплатный звонок для всей России.

Способы, с помощью которых можно узнать задолженность по коммунальным платежам

Чтобы быть уверенным, что не являетесь должником по оплате счетов за коммунальные услуги, можно воспользоваться одним из способов:

  • позвонить в бухгалтерию или расчетный отдел своей управляющей компании и назвать свой адрес;
  • явиться в расчетный отдел управляющей компании лично;
  • воспользоваться онлайн сервисами;
  • узнать в платежном терминале или банкомате.

Все перечисленные способы являются доступными. Остановимся кратко на каждом из них.

Звонок по телефону или личная явка в расчетный отдел УК

Такой метод достаточно простой и удобный для части населения, но для личного посещения необходимо располагать определенным временем. При этом нужно знать часы работы расчетного отдела. Здесь в вашем присутствии посмотрят наличие долга. Если он имеется, то специалист выдаст квитанцию с суммой к оплате.

При наличии крупной суммы, которую оплатить сразу не представляется возможным, необходимо обратиться с заявлением о предоставлении рассрочки погашения долгов за ЖКХ. На основании заявления управляющая компания оформит и подпишет с собственником или нанимателем квартиры соглашение, где будут оговорены суммы к оплате и даты внесения платежей.

Платежный терминал или банкомат

Узнать наличие задолженности за коммунальные услуги можно и в терминале, где осуществляется прием платежей. Сегодня подавляющее большинство населения имеет банковские карты. Многие с карт осуществляют оплату различных счетов, в том числе по квитанциям за ЖКУ.

Чтобы узнать, имеются ли долги по коммуналке, потребуется в платежный терминал ввести карту и ввести необходимые данные для получения информации: адрес или лицевой счет. В разделе платежей отобразится сумма задолженности.

Интернет-сервисы онлайн

С развитием современных технологий практически любую информацию можно узнать онлайн. Далеко не у каждого работающего человека может найтись время для того, чтобы сходить в управляющую компанию и узнать свою задолженность. Поэтому проще воспользоваться электронными сервисами, позволяющими узнать информацию мгновенно. Остановимся на этом способе более подробно.

Где взять справку об отсутствии задолженности по коммунальным платежам?

Налоговые платежи

  1. Авторизуйтесь на официальном сайте ФНС России (Федеральной налоговой службы), наберите логин, пароль.
  2. На главной странице личного кабинета указана общая сумма задолженности или сообщение о ее отсутствии.

  3. Детальные сведения о начислениях будут отображаться в отдельных вкладках основного меню, например, информация о транспортном или земельном налоге. Здесь же приведены параметры объекта налогообложения, чтобы проверить точность фискальных платежей.

  4. На этих же страницах можно сделать перечисление.

Как узнать задолженность по ЖКХ по адресу через интернет и Госуслуги

После ввода в действие сайта Госуслуги стало возможным получать информацию в электронном виде.

Чтобы иметь полный доступ ко всем разделам и создавать заявки на получение информации, нужно пройти полную процедуру регистрации от ввода своих персональных данных до их подтверждения.

Стоит заметить, что не следует передавать свои персональные данные сомнительным сайтам. Самым надежным источником информации и оператором обработки ваших данных являются государственные порталы.

Госуслуги

Пошагово найти задолженность по коммунальным платежам можно в следующем порядке:

  1. Войти в свой личный кабинет на сайте Госуслуг.
  2. Перейти .
  3. Нажмите на кнопку «Получить услугу», чтобы перейти далее.
  4. Затем потребуется определить местонахождение поставщика услуг. После выбора, на экране отобразятся все доступные организации, оказывающие населению в конкретном населенном пункте.
  5. Остается указать свой номер лицевого счета или ИНН получателя платежа. Их можно взять с имеющейся квитанции или договора, заключенного с управляющей компанией или поставщика коммунальных платежей.
  6. После обработки запроса на экране появятся платежные документы, которые не были оплачены.
  7. Удобство портала состоит еще и в том, что погасить задолженность по квитанциям можно непосредственно здесь же. Доступным способом является оплата пластиковой картой или можно распечатать квитанцию и оплатить его в отделении банка.

Оформление и расчёт субсидии на оплату коммунальных услуг малоимущим в 2019 году

ГИС ЖКХ

Нововведением является также система ГИС ЖКХ, к которой присоединились уже большинство регионов.

В настоящее время проходит постепенное присоединение организаций, оказывающих услуги в сфере ЖКХ. После того, как все участники загрузят всю информацию в полном объеме, станет возможным узнать задолженность по коммунальным платежам в разделе «Электронные сервисы«.

Чтобы попасть в любой из разделов этой системы, необходимо иметь подтвержденную учетную запись для портала Госуслуг.

Преимуществами получения информации о задолженности по коммунальным услугам через интернет являются:

  • возможность узнать их в любое время в любом месте, имея только компьютер, планшет или смартфон с выходом в интернет;
  • быстрота получения информации;
  • возможность погасить долги онлайн или распечатать квитанцию для ее оплаты в банке.

Где посмотреть штрафы ГИБДД

  1. Зайдите на официальный сайт Государственной инспекции безопасности дорожного движения. Его адрес – гибдд.рф.
  2. В верхнем окне главной страницы введите госномер транспортного средства, реквизиты техпаспорта. Информацию укажите русскими буквами без пробелов.

  3. В открывшемся окне введите номер водительского удостоверения.
  4. На новой странице будет список штрафов, которые выписаны ГИБДД. При необходимости автовладельцу предоставят снимки с места нарушения.
  5. Здесь же можно заплатить штрафы.

    Во многих случаях законом предусмотрена скидка 50% от исходной суммы, если деньги будут перечислены в течение 20 дней с момента наложения санкции.

Условия и основания для выставления на продажу

Продажа квартиры может происходить по решению суда и во внесудебном порядке.

В судебном порядке квартиру могут взыскать только в том случае, если заемщик попадает под следующие основания:

  • Он допустил более трех просрочек в течение одного календарного года. В такой ситуации банковское руководство обычно выставляет заемщику требование досрочно погасить задолженность в связи с высокими для банка рисками, иногда вместо досрочной выплаты банк предлагает провести реструктуризацию или рефинансирование долга.
  • Невозможность или нежелание проводить реструктуризацию, рефинансирование или досрочно погашать задолженность, если таковые требования были выставлены банком.
  • Заемщик не желает продать какую-либо другую собственность, если она у него имеется, в счет задолженности, а также в принципе не желает разрешить ситуацию (не отвечает на звонки, не открывает дверь банковским сотрудникам, не вносит ежемесячные платежи и так далее).

Можно ли купить такую недвижимость?

Разумеется, принять участие можно, причем как физическим, так и юридическим лицам.

Для участия в торгах необходимо подать заявку на участие — это можно сделать как с помощью интернета (https://torgi.gov.ru/lotSearch1.html?b >

Бланк заявки чаще всего прикрепляется к месту проведения торгов, ее также несложно найти на сайтах, аккумулирующих все проводимые в стране торги.

Источник: https://NotariusMoskva.ru/zhilishchnoe/uznat-zadolzhennost-po-kommunalnym-platezham.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.