Как узнать межован участок или нет

Как узнать по кадастровому номеру проводилось ли межевание земельного участка

Как узнать межован участок или нет

Особенно важно озадачиться вопросом о том, было ли сделано межевание, владельцам участков, кадастровые паспорта (выписки из ЕГРН) которых были выданы без проведения этой операции.

Кроме этого, о наличии межевания нужно узнать всем, кто планирует дарить, завещать, продавать свои участки в 2020 году. О том, можно ли продать участок или часть, купить и приватизировать без межевания, узнайте тут.

Это подкрепляется Федеральным Законом № 447.

Шаг 1 — подготовить документы на земельный участок

Если земельный участок образуется впервые, то для начала межевания вам потребуется схема расположения участка на кадастровом плане территории и постановление главы районной администрации о выделении земельного участка.

Если вы уже владеете земельным участком, то потребуется только выписка из ЕГРН, в которой вы указаны собственником.

Обратите внимание, что Росреестр присылает выписки из ЕГРН в течение 3-х дней (бывают задержки). Если хотите получить информацию быстрее, то рекомендую заказывать выписки напрямую через API Росреестра — так вы получите документ в течение дня. Стоимость та же — 250 рублей, данные официальные — из ЕГРН Росреестра и подтверждены электронной цифровой подписью регистратора (ЭЦП).

Выписка из ЕГРН, которую я недавно заказывал через API Росреестра

Шаг 2 — найти грамотного кадастрового инженера

Найти в своем городе кадастрового инженера, объяснить ему ситуацию и договориться о стоимости услуг, сроках и форме оплаты. После чего подписать и оплатить договор на оказание согласованных услуг.

Доверяйте выполнение межевания только квалифицированным специалистам с функцией кадастрового инженера. В прочем, к вопросу, как найти лучшего кадастрового инженера в своем городе, мы еще вернемся.

Шаг 3 — получить документы и подписать акт выполненных работ

Как правило, кадастровый инженер выполняет все работы, связанные с межевание «под ключ». Вам останется только получить у него кадастровый паспорт, межевой и технический план (если нужен).

Межевой план нужен для постановки на кадастровый учет одного или нескольких земельных участков, технический план — для постановки здания, сооружения или объекта незавершенного строительства. Межевое дело предоставляют в электронном виде (на CD диске), если нужно в бумажном (например для суда), — вам не откажут.

Также по теме: Наложили арест на земельный участок: как снять?

В конце, проверьте данные в документах и подпишите акт выполненных работ в 2-х экземплярах. Один из оригиналов акта оставить себе.

Шаг 4 — убедиться в результатах межевания

Со дня подписания договора услуг и до выдачи готовых документов проходит 10-14 дней. Спустя еще 5-10 дней, новые границы и данные о земельном участке начнут отображаться на публичной кадастровой карте РосРеестра. Чтобы наглядно убедитесь в результатах межевания — введите в кадастровый номер участка здесь: pkk5.rosreestr.ru.

На этом межевание, как процесс, можно считать оконченным.

Зачем нужны сведения о проведении этой процедуры?

В связи с новым законом об обязательном межевании, эта информация нужна всем, кто хочет и дальше иметь возможность распоряжаться своим наделом. Также сведения понадобятся при возникновении разбирательств с соседями касаемо границ участка, установлении сервитута и пр.

Обратите внимание! Процедура межевания регламентируется законом «О государственном кадастре недвижимости».

Далее мы расскажем, как узнать, было ли межевание земельного участка разными способами.

Выезд геодезиста и замер участка

Во многих организациях, которые предоставляют кадастровые услуги, взаимодействие с заказчиком построено таким образом, что клиенту придется приехать в офис фирмы и заключить договор на оказание геодезических работ, потом еще раз приехать и забрать подготовленные документы — это неудобно для занятых людей.

Мы предлагаем кардинально выгодное решение — Вам не нужно приезжать к нам!

Расскажем об этом подробнее:

  • После того как вы определились с заказом межевых работ в нашей компании, мы договариваемся о выезде на участок.
  • В назначенный день наши специалисты приезжают самостоятельно на замер участка и привозят с собой договор, с которым вы ознакамливаетесь и подписываете на месте.
  • После этого геодезисты замеряют участок с помощью современного спутникового оборудования GPS, и передают координаты кадастровому инженеру для дальнейшего формирования межевого плана.

Источник: https://tbti.ru/zemlya/kak-uznat-sdelano-li-mezhevanie.html

Как узнать размежеван ли участок или нет?

Как узнать межован участок или нет

Иногда гражданин, владеющий земельным наделом, должен узнать о том, проводилась ли процедура межевания его надела ранее. Существует несколько методов, при использовании которых получится ответить на данный вопрос.

Когда нужно узнать по проведении межевания?

Данный вопрос является особо актуальным для тех, кто получил кадастровую документацию на надел без проведения рассматриваемой процедуры. В том числе, это касается оформления выписки, сделанной из ЕГРН. Кроме того, следует получить такие данные:

  • при планировании сделки, направленной на куплю-продажу надела;
  • во время дарения;
  • когда участок входит в состав наследственной массы.

Для чего это нужно?

В связи с тем, что в настоящее время применяются положения нового закона относительно процедуры межевания, получить рассматриваемые сведения требуется получить человеку, который в дальнейшем планирует распоряжаться участком, принадлежащим ему.

Если возникают спорные ситуации с лицами, проживающими по соседству, то они решаются при использовании данных межевания. Так как данная процедура направлена на установление границ наделов.

Аналогичные правила затрагивают установление разного рода сервитутов.

Внимание!

Важным моментом выступает то, что данное направление регламентировано законом «О государственных кадастрах недвижимости».

Определение наличия межевая по актам

С указанной целью потребуется использовать такие бумаги, как кадастровый план или выписку, сделанную из ЕГРН. Использовать требуется такую последовательность действий:

  • отыскать в акте указание на особые отметки;
  • посмотреть, что указано относительно границ, определялись они или нет.

Также при использовании данной методики получится узнать о том, какова площадь надела. Если этот показатель указан не точно, то это свидетельствует о не прохождении процесса межевания. Когда границы устанавливались, площадь прописывается в документах при указании на минимальную погрешность.

Предупреждение

Кроме того, человеку нужно изучить точки поворотного типа. Обратиться следует к специальному разделу в кадастровом паспорте. Если межевание реализовано – такие цифры прописываются в акте.

Проверка онлайн

В этом случае потребуется обратиться к публичной кадастровой карте, там отыскать план конкретной территории. Для указанной цели посетить рекомендуется официальный портал Росреестра.

После входа на него на экран выводится публичная карта всей страны. Обратить внимание следует на верхнюю часть страницы. Там отражены разного рода знаки, использовать нужно тот, на котором изображена лупа.

Это поможет увеличить карту и найти конкретный объект.

С этой иконой рядом расположены указания на земельные наделы. Если пролистать вниз, то можно увидеть указание на границы. После этого требуется в поисковой строке прописать номер, присвоенный в кадастре участку. Когда указанные действия выполнены система выводит имеющиеся сведения о наделе. В том числе, там содержится кадастровый план.

Внимание!

Важным моментом выступает то, что при детальном изучении данной информации нужно обратить внимание на значки, расположенные в нижней части экрана.

Если перейти по такой иконке, то удастся узнать о прохождении процесса межевания конкретным наделом. Если эта процедура не пройдена, то не будет отражаться плана относительно ПКК.

Кроме того, в представленной информации не прописываются сведения об инженере, проводящем такие работы.

Это говорит о том, что из перечисленной информации гражданин может самостоятельно сделать вывод о проведении рассматриваемого процесса. Панель инструментов такой карты включает в себя порядка 9 инструментов. По каждому из них можно получить информацию. В том числе:

  1. Если кликнуть на поиск надела, то удастся найти нужный участок. Для этого потребуется ввести адрес его расположения или номер, отраженный в кадастре. Кроме того, с этой целью могут быть использованы координаты или другие данные.
  2. Получение информации об участке по выбранным точкам. Это говорит о том, что расположено на том или ином наделе.
  3. Когда обращаются к редактированию, то получают сведения о части участка, которая будет исследоваться. Остальное система скрывает.
  4. Карандаш помогает отметить конкретную зону на карте.
  5. При обращении к линейке человек узнает про широту и долготу на выбранном участке.

Кроме того, может быть использована закладка. Это позволяет воспользоваться своим аккаунтом на официальном портале Росреестра. Главное условие – чтобы он был открыт ранее.

В этом случае не потребуется вводить данные второй раз, информация отражается в автоматическом режиме. Нажав на иконку с принтером человек получает возможность распечатать представленную на экране информацию. Также есть вкладка, предусматривающая справку.

Здесь прописывается информация справочного значения. Она касается публичной карты.

Сама карта используется для получения сведений о:

  • дате, когда произошла постановка надела на учет;
  • адресе его расположения;
  • категории, куда он отнесен;
  • размерам;
  • разновидности разрешенного использования.

Также прописываются сведения относительно установленной в кадастре стоимости на конкретный объект. Закрепляется информация о том, какая установлена форма собственности и кем из уполномоченных сотрудников реализовывалась постановка на учет. Кроме того, система содержит сведения о последнем обновлении сведений на странице.

Полезный совет

Если указанные варианты не помогли человеку найти нужные данные, он может в электронном варианте запросить выписку, сделанную из ЕГРН.

Для этого потребуется войти на официальный портал Росреестра. Выбрать нужно раздел, отвечающий статусу человека. Это либо частное лицо, либо представитель организации.

Перед обращающимся открывается страница, где отражены данные о получении сведений в электронном формате. Кликнуть требуется на строку с выпиской из реестра.

Система выведет форму, куда нужно внести данные и ждать ответа. Документ поступит на электронную почту.

Источник: https://vsenaslednikam.ru/kak-uznat-razmezhevan-li-uchastok-ili-net.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.