Как узаконить перепланировку квартиры в 2020 году

Содержание

Узаконивание перепланировки квартиры в 2021 году — порядок действий и стоимость

Как узаконить перепланировку квартиры в 2020 году

Жилые помещения в многоквартирных домах строятся с применением типовых архитектурных решений. Такое положение вещей устраивает далеко не всех собственников. Поэтому некоторые граждане решаются на переустройство, что требует получение разрешения от уполномоченного органа.

Общие условия

Чтобы понять, как в 2021 году узаконить перепланировку квартиры самостоятельно, нужно изучить несколько нормативных актов.

В главе 4 ЖК РФ зафиксированы основные правила, которыми должны руководствоваться граждане и организации при перепланировке жилых помещений. В разделе даны определения некоторым понятия, описан порядок получения разрешения, указаны последствия самовольной перепланировки и т.д.

Особое внимание следует обратить на постановление Госстроя РФ № 170 от 27.09.2003 г. Данный акт содержит нормы, касающиеся эксплуатации помещений и порядка переоборудования и модернизации жилых помещений.

Конкретные изменения должны соответствовать действующим СНиПам.

Алгоритм действий

Узаконивание перепланировки можно разделить на несколько последовательных этапов:

1. Получение техпаспорта в территориальном БТИ. В документе отражаются характеристики помещения: площадь, размещение стен, оборудования в санузле и т.д. Техпаспорт требуется, чтобы получить сведения о существующей конфигурации, чтобы инженеры смогли дать объективную оценку представленному проекту.

Если узаконение производится после проведения строительных работ, то собственнику жилого помещения стоит просить об оформлении документа без выезда инженера.

В ином случае владельцу придётся заплатить штраф, так как фактическое состояние квартиры не будет соответствовать информации в БТИ.

Техпаспорт будет выдан с «красными линиями», которыми отмечается перепланировка квартиры до узаконивания.

2. Заказать проектно-сметную документацию. Строительные организации разработают график проведения работ, составят необходимые чертежи и т.д. Подготовить требуемые бумаги можно и после перепланировки.

3. Обращение за согласованием в государственный орган. Для этого требуется собрать:

  • заявление установленного образца;
  • правоустанавливающий документ на объект недвижимости;
  • проект;
  • техпаспорт;
  • согласие родственников заявителя (если квартира находится в муниципальной собственности);
  • иные бумаги.

При подаче документов представляется паспорт для подтверждения права на обращения в государственный орган.

Рассмотрение занимает 35 рабочих дней, если жилое помещение находится в многоквартирном доме.

3. Получение разрешения и проведение работ. Если проект отвечает требованиям технических нормативных актов, то согласование будет направлено владельцу квартиры по почте.

4. Государственная приёмка работ. Когда проект реализован, следует обратиться в местный орган исполнительной власти с заявлением. Соответствующее положение закреплено в статье 28 ЖК РФ. Назначается приёмочная комиссия, которая проверяет соответствие работ установленным стандартам качества и согласованному проекту. Если у должностных лиц нет претензий, то подписывается акт.

5. Оформление нового технического паспорта. Собственник обращается в БТИ с заявлением о выдаче нового документа, где будут зафиксированы изменения в жилом помещении. Инженер организации на основании акт приёмки или решения суда оформит техпаспорт.

Чтобы узаконить самовольную перепланировку квартиры, нужно пройти все описанные этапы. Чаще всего процедура начинается с получения штрафа за несоблюдение установленного порядка на основании статьи 7.21 КоАП РФ и предписания возвратить помещению изначальный вид.

Все действия гражданин может осуществить самостоятельно или обратиться в стороннюю организацию. От этого решения зависит ответ на вопрос, сколько стоит узаконить перепланировку квартиры.

Согласование проекта в жилищной инспекции осуществляется бесплатно. Заинтересованному лицу потребуется оплатить подготовку техпаспорта. В Москве за это нужно будет заплатить 1 790 рублей. Срок оказания услуги – 10 рабочих дней.

Стоимость проекта перепланировки квартиры начинается от 10 000 рублей и доходит до сотен тысяч. Конкретная цена зависит от масштабов и сложности работ.

Агентства недвижимости, юридические конторы и другие посредники берут за подготовку документов и получение согласования от 15 до 50 тысяч рублей. Если собственник не знает, как узаконить уже сделанную перепланировку квартиры, или не хочет заниматься подобными формальностями, то стоит поручить дело специалисту.

Как составить заявление?

В обращении в жилищную инспекцию должна быть следующая информация:

  • наименование органа, куда подаётся заявление;
  • название документа;
  • информация о заявителе: Ф.И.О., серия и номер паспорта, кем и когда выдан; место жительства, номер контактного телефона;
  • адрес квартиры;
  • просьба разрешить перепланировку (переустройство);
  • указание права, на основании которого используется квартира;
  • срок производства работ и временной режим;
  • обязательство обеспечить соблюдение разработанного проекта, беспрепятственно допускать в помещение должностных лиц для контроля, соблюдать установленный график и режим;
  • согласие членов семьи нанимателя жилого помещения (если это необходимо);
  • перечень приложений;
  • дата обращения, подпись, фамилия и инициалы.

Форма документа утверждена постановлением Правительства РФ № 266 от 28.04.2005 г.

Скачать в Word [41.00 KB]

Когда не нужно согласовывать перепланировку?

Существует ряд работ, для проведения которых не требуется получения разрешений государственного органа:

  • косметический ремонт (поклейка обоев, нанесение краски, замена напольного покрытия и т.д.);
  • монтаж и замена встроенной мебели;
  • замена оборудования аналогичной по параметрам техникой;
  • установка кондиционера или антенны на фасаде многоквартирного дома;
  • перестановка электрической плиты в пределах кухни;
  • иные подобные работы.

Перепланировка всегда затрагивает конфигурацию квартиры, которая отражается в техническом паспорте. Переустройство влечёт за собой перенос инженерных сетей, установку сантехнического или электрического оборудования с параметрами, отличающимися от характеристик имеющихся в квартире аппаратов.

Причины отказа

Существует несколько оснований для отказа в выдаче разрешения:

  • отсутствие у заявителя прав на проведение изменений в жилом помещении;
  • представление неполного перечня документов;
  • обращение направлено в ненадлежащий орган;
  • проект не соответствует требованиям законодательства.

Исчерпывающий перечень причин закреплён в статье 27 ЖК РФ.

Не удастся легализовать следующие изменения:

  • уменьшение прочности несущих конструкций;
  • обустройство полов с подогревом от центральной системы отопление, размещение радиаторов на балконе/лоджии;
  • уменьшение размеров вентиляционных каналов;
  • объединение кухни с жилой комнатой при наличии газового оборудования;
  • иные работы, не соответствующие требованиям технических нормативных актов.

Если гражданин считает, что жилищная инспекция неправомерно запрещает проведение работ, то остаётся согласование перепланировки квартиры через суд.

Перед тем, как узаконить самовольную перепланировку подобным образом, целесообразно обратиться за проведением независимой экспертизой.

В этом случае в иске можно будет сослаться на необоснованность отказа жилищной инспекции и подкрепить довод заключением стороннего специалиста.

Правовые последствия

Незаконная перепланировка обнаруживается при проведении ремонтных работ специалистами управляющих компаний, в ходе продажи жилого помещения, при контроле за состоянием общедомового имущества.

Статья 7.21 КоАП предусматривает штраф в размере от 2 до 2,5 тысяч рублей. Также должностное лицо выносит предписание устранить изменения в определённый срок.

Если собственник проигнорирует указание, представители местного органа власти обращаются в суд.

Квартира принудительно продаётся через публичные торги, а новый владелец за свой счёт ликвидирует перепланировку. Такой порядок закреплён в статье 29 ЖК РФ.

Процедура согласования строительных проектов нужна, чтобы исключить ухудшение условий эксплуатации дома, его разрушение. Если гражданин не стремится оформить перепланировку квартиры, то его поведение не только нарушает действующее законодательство, но и несёт опасность для жизни и здоровья всех жильцов дома.

Источник: https://isk.guru/grazhdansk/uzakonivanie-pereplanirovki/

Перепланировка квартиры в 2020 году: закон, изменения, документы, правила

Как узаконить перепланировку квартиры в 2020 году

Вопрос о перепланировке квартиры часто встает в семьях, проживающих в помещениях с небольшими площадями. Но как осуществить перепланировку, чтобы при этом не нарушить закон? О том, как происходит перепланировка квартиры в 2020 году – подробно расскажем в этой публикации.

Помните, что каждая ситуация – индивидуальна. Не ищите «свою» проблему и простое решение, а лучше задайте вопрос нашим юристам

ошибка: многие владельцы жилья часто самовольно проводят перепланировку квартиры, действ по принципу «Продавать пока не хочу, поэтому ничего не согласую». Увы, ситуации бывают всякие и если вдруг вам срочно придется продавать квартиру – сделать это с незарегистрированными изменениями вы не сможете!

Закон о перепланировке квартиры в 2020 году

Вопреки ожидавшимся глобальным изменениям, в 2020 году особых изменений в порядке перепланировки квартиры не произошло.

Основной закон, регулирующий перепланировку в этом году – это жилищный кодекс РФ, глава 4, где подробно прописываются все необходимые ограничения и мероприятия.

По-прежнему законодательно закреплено то же самое определено перепланировки:

Перепланировка – это строительные работы, главной целью которых является улучшение жилищных условий, например: перенос систем коммуникаций в другое место, увеличение жилищной площади за счет присоединения другой, перенос дверных проемов и так далее.

ВАЖНО: Не стоит путать перепланировку с переустройством. Переустройство подразумевает изменение конфигурации инженерных и прочих сетей без изменения плана помещения.

Помните, что:

  • Без согласования с государственными органами можно осуществлять лишь ограниченный перечень изменений в квартире, на остальные же потребуется получение разрешения.
  • Перед началом строительных работ при перепланировке необходимо посетить жилищную инспекцию.

Таким образом, последняя редакция закона о перепланировке в 2020 году не имеет особых отличий от предыдущих редакций, но добавлены некоторые особенности.

Главные изменения коснулись перечня необходимых документов. Если квартира зарегистрирована в ЕГРП, то теперь не нужно доказывать свои права на пользование этим помещением. Но помните, что проблемы возникнут, если данные в реестре разойдутся с реальными данными жилого помещения!

Перепланировка квартиры: порядок и документы в 2020 году

Предварительно потребуется составить проектную документацию, в которой будут отражены будущие изменения в квартире. Лучше заказать проект специалисту, ведь самостоятельно сделать его правильно без знаний и опыта не удастся.

После того, как заявление на получение разрешения будет подано, результат придется ждать 35 дней.

Если разрешение будет получено, то можно приступать к самой перепланировке, а по ее окончанию придется пригласить специальную комиссию, которая удостоверится в соответствии проделанных работ предоставленному ранее проекту. В свою очередь все изменения в квартире будут отражаться в ее техническом паспорте.

Для получения разрешения потребуется подать такие документы:

  1. заявление владельца квартиры и согласие другие собственников;
  2. справка о составе семьи;
  3. план помещений;
  4. прочие документы, перечень которых является индивидуальным в каждом конкретном случае.

После того, как комиссия подпишет акт, собственник квартиры обращается в БТИ для получения нового паспорта на квартиру.

Срок рассмотрения документов с заявлением на перепланировку: 1 календарный месяц.

В случае получения отказа от жилищной службы на проведение перепланировки он выдается в письменной форме с указанием причин. Если у государственных органов просто возникли претензии к предоставленному ним проекту, то заявитель может устранить недочеты и подать проект на проверку снова.

ВАЖНО: Отказ в проведении перепланировки в 2020 году можно обжаловать в суде, подав соответствующий иск. Если вам необходима оперативная помощь юриста и четкий прогноз возможных перспектив – задайте нам вопрос прямо сейчас!

Любые капитальные ремонтные работы, которые могут стать причиной разрушения конструкции или нарушения ее надежности, являются запрещенными к проведению. Перепланировка не должна создавать препятствий для окружающих, не вредить соседям и своим членам семьи.

На такие виды работ необходимо получить разрешение:

  • на расширение помещения санузла за счет площади коридора;
  • на застекление балкона и лоджии;
  • на соединение жилой комнаты и кухни с помощью арки без дверей.

Запрещается:

  1. Трогать несущие стены, сносить их или устанавливать в них двери или окна.
  2. Дополнительно нагружать пол.
  3. Организовывать систему теплого пола за счет общей отопительной системы.
  4. Увеличивать площадь балкона, используя смежную комнату.
  5. Переносить коммуникации.
  6. Осуществлять перепланировку в аварийном доме или в панельном доме, который был построен до 1970 года.

Особенности перепланировки нежилых помещений

Хоть получить разрешение на перепланировку недвижимости нежилого фонда проще, но все же стоит помнить несколько важных моментов.

Потребуется посетить отдел архитектуры и градостроительства. Для проведения строительных работ потребуется лишь разрешение собственника недвижимости. Но важно понимать, что целевое назначение помещения менять нельзя.

Например, если помещение предназначалось для проведения выставок или конференций, то делать из него магазин запрещается.

Если же офис или другое нежилое помещение находится в жилом многоквартирном доме, то получить разрешение на перепланировку будет сложнее. Потребуется получить разрешение у жильцов дома, особенно тех, чьи интересы будут затронуты.

Узаконивание перепланировки квартиры в 2020 году

Законом также предусмотрены ситуации, при которых узаконить перепланировку можно уже после ее проведения. Но такие работы необходимо узаконивать через суд. Собственник помещения должен составить иск, оплатить государственную пошлину, и вместе с другими необходимыми документами подать в суд.

Для составления акта необходимо пригласить независимую комиссию. При положительном решении суда владелец помещения получит кадастровый паспорт.

При отрицательном решении суда заявитель может подать апелляцию в течение 30 дней.

Административная ответственность и штрафы за самовольную перепланировку

При незаконной перепланировке на владельца помещения будет наложен штраф в сумме, не превышающей 2500 рублей.

Если же владельцем является юридическое лицо, то сумма штрафа составляет от 350 000 до 1 миллиона рублей.

Однако главная проблема незаконной перепланировки квартиры в 2020 году вовсе не штрафы, а существенное ограничение в распоряжении данным имуществом.

Ни продать, ни сдать в аренду вы его не сможете, а в случае грубого нарушения перепланировкой прав других жильцов или же их безопасности – ждите иск об устранении незаконных изменений в планировке квартиры.

Если вам нужно согласовать перепланировку квартиры в 2020 году – задайте вопрос нашим юристам, которые оперативно расскажут вам обо всех нюансах применительно к вашей ситуации.

Источник: https://1DTPhelp.ru/realty/pereplanirovka-kvartiry-v-2020-godu-zakon-izmeneniya-dokumenty-pravila/

Как узаконить перепланировку квартиры в 2020 году

Как узаконить перепланировку квартиры в 2020 году

Перепланировкой квартиры считается конструктивное изменение плана с переносом стен внутри нее, а также такие, казалось бы, незначительные действия, как перемещение дверных проемов.

Для каждого хозяина каждый квадратный метр жилой площади на счету, поэтому основной целью перепланировки является увеличение полезной площади, изменение функционала пространства и достижение определенного простора.

Сразу возникает вопрос — Как узаконить перепланировку квартиры в 2020 году?

В квартире, особенно когда ее площадь мала, хочется каждый метр сделать полезным.  Поэтому многие, применив некоторую доли фантазии, решаются переделать ее под себя.

Но при этом не нужно забывать про соседей, которые окружают нас в многоквартирном доме. Здесь главный принцип не навредить.

Если будут переноситься стены, нужно думать, не повлечет ли это конструктивные изменения в самом доме в целом, не нарушит ли целостность несущих стен и перегородок.

Приступая к планированию перепланировки, необходимо согласовать ее с компетентными органами. Только узаконенные действия помогут избежать дальнейших проблем.

Варианты перепланировки

По степени внесения изменений в жилое пространство разделяют перепланировку простую и сложную.

К простой относят те работы, которые не влияют на конструкцию самого дома. Однако, они требуют получения разрешения на проведение, поскольку в технический паспорт квартиры вносятся все изменения. Для простой перепланировки достаточно составить эскиз. Это такие работы, как:

  • установка дополнительных перегородок;
  • снос несущих перегородок;
  • изменение дверных проемов и их перенос;
  • перемещение газовых плит и сантехники.

Cложная перепланировка квартиры требует составления и предоставления проекта в компетентные органы на согласование. Только после этого можно приступать к работам, по завершении которых потребуется регистрация. Отметим, что к сложной перепланировке относятся работы:

  • удаление стен и объединение смежных комнат;
  • конструктивные изменения, касающиеся переноса кухни или обустройства дополнительного санузла, ванной комнаты, которые повлекут за собой перемещение коммуникаций;
  • организация дверных или арочных проемов в несущих стенах;
  • изменение и реконструкция оконных проемов.

Когда требуется узаконить перепланировку

Любые работы в жилом помещении, попадающие в разряд перепланировки, обязательно должны согласовываться с такими органами территорий, как жилищная инспекция, БТИ и архитектурный отдел администрации.

Это необходимо, как для того, чтобы не нанести вред дому (бывают случаи, когда самовольное вмешательство в конструкцию помещения влекло за собой разрушение многоэтажного дома), так и для того, чтобы затем можно было без проволочек продать, обменять квартиру или совершить другие нотариальные действия.

Если перепланировка уже произведена, то это не освобождает собственника от получения официального разрешения. Только теперь комиссия рассмотрит представленные документы в другом ключе. Предварительно планирование утверждается или запрещается, применив все нормы безопасности.

В зависимости от принятого решения собственнику выдается заключение, по результату которого он может или нет, действовать далее. Если же перепланировка уже произведена, то комиссия также проверяет результат работ на безопасность.

При обнаружении нарушений норм на хозяина квартиры будет наложен штраф и дано предписание на устранение проведенных изменений с возвращением помещения в первоначальный вид.

В любом из случаев, узаконивание до или после реконструкции, в комиссию подаются документы, и ожидается решение. Затем по акту будут приняты произведенные работы с последующей обязательной регистрацией в БТИ всех изменений.

Ограничения

Конечно, в этом непростом вопросе не обойтись без ряда ограничений. Если вы решили изменить свою квартиру в 2020 году, знайте, на какую перепланировку не дадут разрешение компетентные органы:

  1. Увеличение кухни за счет примыкающей комнаты или санузла, а также перенос зоны готовки в жилую комнату.
  2. В одноуровневой квартире организация ванной или туалета над жилой комнатой.
  3. Перенос и любые другие изменения газовых и водопроводных коммуникаций, а также систем отопления, в том числе перенос батарей на лоджии, укладывание любых труб в стены.
  4. Удаление несущих стен и организация в них дополнительных дверных и арочных проемов.

Этапы перепланировки

Решившись на перепланировку, нужно запастись не только планами и материалами, но и терпением, поскольку потребуется хождение по инстанциям и сбор всех необходимых документов.

1 Этап. Сбор пакета документов и предоставление его в территориальный жилищный отдел. Он включает в себя:

  • заявление установленной формы — скачать
  • документы, подтверждающие право собственности на жилое помещение
  • эскиз в случае простой перепланировки и проект, в случае сложной, причем проект выполняется только лицензированной организацией
  • технический паспорт помещения из БТИ.

Может потребоваться также предоставление дополнительных документов таких, как разрешения от инстанций пожарного надзора, Роспотребнадзора и согласие жильцов дома.

Чтобы получить все эти разрешения, нужно в каждом оставить заявление и дождаться срока, отведенного на рассмотрение. Самым сложным бывает, как правило, сбор подписей соседей под согласием на перепланировку.

Этап 2. Процесс получения согласования. На рассмотрение документов у жилищного отдела есть определенный срок, в течение которого обязательно должно состояться заседание комиссии.

На нем происходит анализ представленных документов, оценка плана перепланировки на соблюдение условий безопасности и принятие решения на согласие или отказ в проведении работ. В случае отказа стоит либо согласиться и продолжать жить в стандартной планировке либо переделать проект и снова подать на рассмотрение.

Здесь уже упирается все в финансовую сторону, поскольку проектная организация не работает бесплатно, и каждый проект стоит определенных затрат.

Этап 3. Собственно сами работы по переоборудованию помещения, которые должны проводиться строителями с точным соблюдением согласованного плана.

Этап 4. Проверка и оформление перепланировки.

Для приемки выполненных работ приглашается инспектор БТИ, который осматривает помещение, сопоставляет с проектом, делает замеры и составляет по результатам акт.

Затем требуется получить новый технический паспорт и представить документы в орган регистрации. Результатом законно проведенной перепланировки будет полученный документ о праве собственности на жилое помещение.

Документ, полученный от Росреестра, является свидетельством того, что перепланировка признана законной.

Последствия незаконной перепланировки

Некоторые собственники, полагая на авось и удачу, рискуют провести реконструкцию самостоятельно и без предварительного согласования. Такое возможно сделать, но затем все-таки пройти процедуру узаконивания. Если повезет, то комиссия примет положительное решение. В ином случае придется вернуть переделку в исходное состояние, согласно ч. 3, 5 ст. 29 ЖК РФ и заплатить штраф.

  1. Порча жилых домов, жилых помещений, а равно порча их оборудования, самовольные переустройство и (или) перепланировка жилых домов и (или) жилых помещений либо использование их не по назначению — влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от 1 т. до 1,5 т. рублей.
  2. Самовольная перепланировка жилых помещений в многоквартирных домах — влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от 2 т. до 2,5 т. рублей.

Источник: https://nedexpert.ru/kvartira/pereplanirovka/pereplanirovka-kvartiry-kak-uzakonit/

Как узаконить сделанную перепланировку в квартире в 2020 году

Как узаконить перепланировку квартиры в 2020 году

В нашей сегодняшней статье мы хотим вас познакомить с правилами Мосжилинспекции, а точнее с тем, что допустимо или же недопустимо в случае, если вы решили сделать перепланировку в своей квартире. Ведь, как говориться – предупрежден, значит вооружен.

Итак, что же можно делать без каких-либо разрешений или узаконений со стороны жилищных инспекций.

А делать можно вот что:

  • остеклить лоджию или балкон;
  • увеличить количество электророзеток;
  • установить новые двери, как входные, так и межкомнатные, поклеить обои на стены, уложить керамическую плитку или ламинат в качестве напольного покрытия.

    Иными словами все то, что можно отнести к понятию так называемого «косметического ремонта».

Есть варианты перепланировки, которые требуют официального одобрения Мосжилинспекции.

Сюда можно отнести все наши действия, связанные с ремонтом, которые предполагают внесение корректировок в технический паспорт объекта.

К таким действиям можно отнести следующее (при наличии соответствующего разрешения):

  • сделать в стенах квартиры новые проемы или вовсе снести их;
  • объединить или переместить ванную комнату и туалет;
  • перенести какие-то сантехники — раковину, унитаз, ванную;
  • установить вместо газовой плиты электрическую.

И третий пункт, это работы, категорические запрещенные при перепланировке. К таким работам относятся:

  • снос несущих стен, балконных плит, балок, пилонов, колонн;
  • усечение вентиляционных каналов, разборка и удаление вентиляционных коробов;
  • объединение жилых комнат квартиры с кухней, в которой находится газовая плита.

Мы перечислили не весь список запрещенных действий при перепланировке. С полным перечнем вы можете ознакомиться на сайте Государственной жилищной инспекции города Москвы.

Теперь же несколько советов, если вы все же решились сделать перепланировку, но ваши действия требуют соответствующих разрешений.

Во-первых, получите технический паспорт объекта, если ваша квартира не стоит на техническом учете

Поучить его вы можете в БТИ (Бюро технической инвентаризации).

Во-вторых. Проверьте ваш проект перепланировки в части того, касаются или не касаются изменения несущих конструкций здания

В первом случае к проекту придется приложить заключение автора проекта дома (или уполномоченной организации) о том, что такой тип перепланировки допустим. Во втором — вы можете получить такое заключение в любой проектной организации.

В-третьих, соберите весь необходимый для узаконения перепланировки пакет документов

В него входят следующие документы:

  • заявление о согласовании переустройства;
  • проект перепланировки;
  • письменное согласие членов семьи и собственников квартиры;
  • правоустанавливающие документы на квартиру;
  • технический паспорт.

Последние два документа можно подавать, а можно и нет, поскольку Мосжилинспекция может запросить их в соответствующих ведомствах самостоятельно. Однако, если вы получите уведомление о том, что такие документы к ним не поступили, то вам придется самостоятельно их донести.

В-пятых, подайте ваш пакет документов для регистрации

Сделать это можно путем обращения в МФЦ либо же самостоятельно на сайте Госуслуг при наличии учетной записи. Для ИП и юридических лиц подача документов осуществляется в жилищные инспекции по административным округам или также на портале Госуслуг. Процедура согласования является бесплатной и занимает 20 рабочих дней.

И в-шестых, обратитесь лично в Мосжилинспекцию для оформления акта о завершенной перепланировке

Данный документ вы сможете получить после того, как комиссия по переустройству примет квартиру.

И напоследок такой совет – не стоит рисковать. В случае, если вами будет сделана незаконная перепланировка, которая впоследствии будет обнаружена органами жилищной инспекции – вам грозит штраф или принудительный ремонт для возвращения квартиры в первоначальный вид.

Что касается размера денежного взыскания, то для физических лиц оно варьируется от 2000 до 7000 рублей. Правда, на практике чаще всего выписывается штраф в размере 2500 рублей.

Также стоит заметить, что жилье, которое было незаконно переустроено нельзя продать, поэтому обратите на это внимание в случае получения недвижимости в результате дарения или вступления наследство, поскольку такие виды сделок не требуют обязательного наличия техпаспорта помещения для оформления права собственности. Поэтому даже если вы не заметите такой перепланировки, то в будущем вся ответственность за ее наличие ляжет на вас. Так что советуем вам не пренебрегать этим моментом.

В случае возникновения каких-либо проблем из-за самовольной перепланировки квартиры, вы можете обратиться к нашим юристам за качественной и квалифицированной помощью. Мы бесплатно проконсультируем вас, поможем составить правильный план дальнейших действий, и вы сможете решить сложившуюся ситуацию с минимальными потерями для вас потерями.

Остались вопросы к юристу? Мы ответим на них по телефону: 8 (925) 853-08-03

Правовой консалтинг «ЮристЪ».

Источник: https://pravkonsalt.ru/pereplanirovka-kvartiry-po-zakonu/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.