Как снять участок с кадастрового учета

Содержание

Снятие земельного участка с кадастрового учета в 2021 году

Как снять участок с кадастрового учета
Время чтения: 5 минут

В Российской Федерации земля как объект недвижимости фиксируется в Государственном кадастре, где каждый надел имеет уникальный номер.

Снятие земельного участка с кадастрового учета в 2021 году – это юридическое мероприятие, свидетельствующее о факте утраты правоспособности. Процедура осуществляется в государственной инстанции, курирующей кадастр.

В результате удаляется вся информация о наделе, поставленном на учет, и он перестает функционировать в первоначальном качестве.

Что такое кадастровый учет земли

Постановка наделов на кадастровый учет предполагает процесс описания и выделения отличительных характеристик конкретного объекта. Регистрация участков производится в Едином государственном реестре земель. Запись об определенном объекте и его основных параметрах вносится в Единый реестр. Наделу присваивается номер, а его собственник получает земельный кадастровый паспорт.

В соответствии с законодательством, постановке на учет подлежат участки любого целевого назначения и формы собственности:

  • аграрные территории, образованные путем разделения или объединения нескольких полос земли, о каждой из которых собственник вносит информацию в кадастр и получает выписки;
  • земельные участки, принадлежащие лицу по праву владения, бессрочного владения, принятия наследства, договору найма.

Поставить аграрный надел на ГКУ имеет право собственник, арендатор или их доверенные лица.

Чтобы определить, можно ли снять с кадастрового учета ранее учтенный земельный участок, нужно принять во внимание серьезность оснований, заявленных собственником или другим лицом, имеющим на это законное право.

Узнайте, какие сделки можно совершать с объектом, прошедшим кадастровый учет земельных участков.

Процедура снятия земли с учета в госкадастре

Нюансы постановки и снятия с кадастрового учета регламентирует ст. 70 Федерального закона от 13.07. 2021 № 218-ФЗ (ред. от 03.08. 2021 ) «О государственной регистрации недвижимости». Прежде чем подавать документы в официальный орган, необходимо выяснить, как снять с кадастрового учета земельный участок, чтобы не получить отказ.

В случаях, которые определены законом, процедура снятия с учета аграрного надела происходит следующим образом:

  1. Заинтересованное лицо обращается в регистрирующую инстанцию с заявлением и комплектом документов.
  2. Сотрудник регистрирует заявление.
  3. В течение определенного законом срока проводится проверка предоставленных сведений.
  4. Если информация достоверна, в течение 18 дней сотрудник Россреестра выдаст выписку, подтверждающую прекращение учета земли.

Основания для снятия земли с учета

Весомые основания для снятия земельного участка с кадастрового учета, принимаемые Росреестром, определены в ст. 131 Гражданского кодекса РФ, в Федеральном законе от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» и Федеральном законе от 13.07. 2021 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

К ним относится:

  • прекращение существования участка как единого целого в результате объединения нескольких в один или его раздела между наследниками или по другим причинам;
  • физическое уничтожение надела из-за природных бедствий, аварий на крупных предприятиях, экологических катастроф;
  • временное внесение сведений в Государственный кадастр;
  • отсутствие регистрации права собственности по истечении более чем 2 лет после выделения в пользование и присвоения земельному участку временного статуса;
  • решение суда.

Существуют и фактические причины для прекращения регистрации — те, которые вызваны определенными событиями. Для их подтверждения собственник земли подает заявление в Росреестр и прилагает к нему соответствующие документы.

Какие документы потребуются для снятия с регистрации

Для того чтобы инициировать процедуру, соискатель должен предоставить ряд документов. В частности, в регистрационную инстанцию следует подать заявление о снятии с кадастрового учета земельного участка, бланк которого имеет установленную законом форму. В нем нужно указать:

  • персональные данные заявителя;
  • присвоенный кадастровый номер;
  • предпочтительный способ получения выписки: на бумажном носителе, в электронном виде и так далее;
  • дату составления;
  • перечень документов, приложенных к заявлению.

В комплект документов входит:

  • свидетельство о праве собственности заявителя на данный объект;
  • акт, подтверждающий права на распоряжение этой землей;
  • выписка, подтверждающая наличие обременения на участок.

Если в регистрирующую инстанцию обращается доверенное лицо владельца, дополнительно следует приложить:

  • заявление собственника со ссылкой на нормативно-правовой акт, передающий полномочия представителю;
  • нотариально заверенную доверенность;
  • документ, подтверждающий передачу прав представителю владельца участка.

Порядок снятия надела с кадастровой регистрации

Порядок снятия земельного участка с кадастрового учета предполагает несколько способов подачи заявления и комплекта документов. Заинтересованное лицо может выбрать приоритетный вариант и воспользоваться им.

Заявление должно оформляться в местном отделении Росреестра по адресу, где располагается земельный участок.

По инициативе собственника можно не только прекратить регистрацию всего надела целиком, но и снять с кадастрового учета часть земельного участка.

Подача заявления и пакета документов

Заявление можно подать в Росреестр следующими способами:

  • посредством официального сайта Росреестра (раздел «Электронные услуги). При этом заявитель должен иметь зарегистрированную электронную подпись;
  • почтовым отправлением с описью вложения;
  • при личном посещении регистрирующего органа. При приеме документов сотрудник Росреестра на каждом из них проставляет дату. Заявителю выдается расписка установленной формы, в которой содержится перечень поданных бумаг, ФИО принявшего их сотрудника и день регистрации заявки.

Когда участок снимут с учета

Согласно регламенту, рассмотрение заявления и пакета документов длится 18 календарных дней. При положительном исходе в течение этого срока все сведения об участке будут исключены из Росреестра.

Срок увеличится на несколько дней, если в число документов будет входить акт обследования участка, ведь его может составить только кадастровый инженер.

Иные сроки у процедуры, проводимой по решению суда. На нее следует отвести около 2-3 месяцев, зато подается всего 2 документа: заявление и судебное решение с отметкой о вступлении в силу.

Отказ о снятии земли с регистрации

Иногда заявитель или его представитель получают отказ в снятии надела с учета. Если обращение в Росреестр имело неблагоприятные последствия, им должны вручить письменный ответ с указанием оснований для отклонения заявки.

Обычно это происходит, если:

  • имущество не состоит на учете в территориальном кадастровом органе;
  • процедуру инициирует лицо, не имеющее законных полномочий;
  • документация не подана надлежащим образом;
  • в течение 3 месяцев после подачи документов не устранены обнаруженные в них ошибки;
  • землю нельзя снять с учета по объективным причинам.

Узнайте подробнее, какие сведения об участках содержит Государственный земельный кадастр.

Обжалование отказа в суде

Снятие с кадастрового учета может осуществляться только двумя способами: по заявлению собственника или в судебном порядке. Получив письменный отказ в снятии надела с учета, заявитель вправе подать иск в суд и обжаловать подобные действия.

Истец обязан уплатить государственную пошлину и собрать дополнительные документы, которые в дальнейшем будут предоставлены в регистрирующий орган.

Иск рассматривается в течение 1 месяца, после чего происходит снятие земельного участка с кадастрового учета по решению суда. В этом случае собственник земли получит на руки постановление, на основании которого в течение 10 рабочих дней сведения о наделе будут удалены из кадастра.

Это касается объектов недвижимости, поставленных на учет более пяти лет назад, на которые так и не были официально определены права собственности.

Что такое временный статус земельного участка

Земельный участок, имеющий временный статус, обладает определенными особенностями. Он представляет собой территорию, которая уже поставлена на государственный кадастровый учет, но пока не производилась процедура регистрации какого-либо права на нее – собственности или аренды.

Хотя участок со статусом “временный” находится в пользовании конкретного гражданина, он по-прежнему не может считаться законной собственностью.

Одна из причин, по которым земельному наделу присваивается подобный статус, – отсутствие межевания. Зачастую это обусловлено высокой стоимостью процедуры, а также опасением возникновения споров относительно границ участков с соседями.

Статус временного снимается с земельного надела только после проведения межевания, установления и регистрации прав на него. Процедуру следует осуществить в определенные сроки, иначе участок перейдет в распоряжение государства или органов местного самоуправления.

Ознакомьтесь подробнее с тем, что значит “временный статус земельного участка” и по каким причинам он присваивается.

Выводы

Земельные участки в Российской Федерации подлежат обязательной кадастровой регистрации. В некоторых случаях возникает необходимость изъять из базы Росреестра сведения о конкретном наделе. Для этого у заявителя должны быть веские причины, подтвержденные документально. При наличии заявления и необходимого пакета документов на процедуру уйдет около 18 дней.

Источник: https://pravovdom.ru/zemlya/snyatie-s-kadastrovogo-ucheta.html

Как снять земельный участок с кадастрового учета

Как снять участок с кадастрового учета

Снятие участка с учета предполагает удаление всей информации о нем. В РФ большинство земельных участков зафиксированы в земельном госкадастре, у каждого есть уникальный номер. Но в некоторых ситуациях землю с учета необходимо снять. Рассмотрим, как снять земельный участок с кадастрового учета: какие документы нужны, куда потребуется обращаться.

База данных содержит информацию о площади земельного надела, его границах, адресе нахождения, категории, виде допустимого пользования. Также сведения включают данные о собственнике, об ограничениях. Без этого зарегистрировать право собственности на землю не получится, ровно как и обменять ее, продать, передать по дарственной.

Для снятия объекта с учета нужны веские обстоятельства. Росреестр не может по личному усмотрению собственника удалить сведения, которые требуются для законодательства РФ.

Участок снимается с учета, если у него меняются границы, если земля больше не отдельный объект правоотношений, если территория утрачивает свою целостность. Например, проводится объединение нескольких участков или одна территория делится на несколько земельных наделов. Изначальный участок, находящийся на учете, перестает фактически существовать, его правовой статус меняется.

По закону снятие с учета допустимо при наличии таких обстоятельств:

  • информация об объекте была временной, подлежит корректировке;
  • участок делится с формированием новых земельных наделов, которые имеют подтверждение государственной регистрации прав;
  • с момента постановки участка на учет прошло менее 2 лет, а регистрацию в отношении объекта так и не провели;
  • регистрация обременений прав не была проведена.

Порядок действий следующий.

1. Подготовка документов

Потребуется подготовить следующие документы:

  • заявление;
  • правоустанавливающая документация на участок;
  • документы об обременении в пользу заявителя.

Подать документы допускается в бумажном или электронном варианте.

Снять участок с учета могут следующие лица:

  • собственник объекта;
  • владелец участка (например, арендатор);
  • официальный представитель указанных выше лиц.

Собственнику потребуется подготовить свидетельство или выписку из ЕГРП, а титульному владельцу – документы-основания (договор аренды и т. д.). Представителю, который проводит процедуру без собственника или владельца, необходимо иметь при себе должным образом оформленную доверенность, заверенную у сотрудника нотариального агентства.

2. Обращение в Росреестр

Можно обратиться в Росреестр или в территориальное отделение МФЦ.

После принятия документов уполномоченные сотрудники выдают заявителю расписку. В ней подтверждается факт приема документов и приблизительная дата готовности услуги.

Если заявитель подготовил документацию в электронной форме с применением ЭЦП, то заявление получает регистрационный № – по нему можно отследить, на каком этапе находится процедура на текущий момент.

После приема документов сотрудники проводят юридическую экспертизу и принимают решение о том, можно ли снять участок с учета и по каким основаниям.

https://www.youtube.com/watch?v=n0X-4DZ_WRE

Продолжительность регистрационных действий составляет до 3 недель. Если заявитель отправился в МФЦ, то этот срок будет увеличен еще на несколько дней.

Заявитель может столкнуться с отрицательным решением при выявлении следующих обстоятельств:

  • заявителем выступил человек, не имеющий соответствующих полномочий;
  • участок не подлежит преобразованию;
  • заявитель предоставил не все документы, оформил их неправильно, в справках и бумагах указаны недостоверные сведения;
  • земельный надел – не объект собственности, кадастровый учет которого проводил госорган;
  • после того как постановка на учет была приостановлена, прошло от 3 месяцев, причины промедления были сохранены.

Если заявитель не согласен с вынесенным постановлением, он вправе оспорить его через суд. Оснований для инициирования судебного разбирательства всего два:

  • регистрационный орган принял неправомерное решение, которое нарушает законные права собственника;
  • заявитель подал не все документы, однако отсутствующие справки по объективным обстоятельствам восстановлению не подлежат.

Истцу потребуется подготовить:

  • исковое заявление, оформленное в стандартном порядке;
  • пакет документов, которые ранее были направлены в Росреестр;
  • выписку с отрицательным решением;
  • квитанцию, устанавливающую оплату госпошлины.

По решению суда объект могут снять с учета. Если веских обстоятельств для проведения процедуры нет, то суд отклонит исковые требования.

Госпошлина за снятие участка с учета не взимается. Однако заявителю потребуется оплатить услуги по межеванию или формированию акта уничтожения. Без кадастровых работ процедуру не проведут.

Если основание для снятия участка с учета – реорганизация территории, то вместе со снятием проводится процедура постановки на учет новых земельных наделов. Им присваивается индивидуальный номер, после чего регистрируются права собственности. Документы на все запланированные регистрационные процедуры необходимо подать вместе.

У земельных наделов может быть разный статус. Сведения об участке со статусом «временный» исключаются из реестра по заявлению собственников. Если участок со статусом «учтенный», то любые изменения вносить в него может администрация. Участок со статусом «актуальный» допускается снять с учета по законным основаниям и стандартной процедуре.

Таким образом, для снятия объекта с учета нужны веские обстоятельства. Для проведения процедуры заявителю нужно подготовить пакет запрашиваемых справок и направить их в Росреестр – при личном обращении или через МФЦ. При отрицательном постановлении со стороны регистрирующего органа заявитель может обратиться в суд с требованием пересмотреть решение.

Источник: https://propravo24.ru/pravo/zhilishhnoe-pravo/kadastr/kak-snyat-zemelny-uchastok-s-kadastrovogo-ucheta

Cнятие земельного участка с кадастрового учета – как это делается?

Как снять участок с кадастрового учета

/ Недвижимость / Земельный участок / Кадастровый учет

Назад

: 19.07.2017

Время на чтение: 8 мин

0

56

Каждый объект недвижимости, существующий в России, должен находиться на кадастровом учете. Однако нередко возникают обстоятельства, когда землю с такого учета необходимо снять. Что для этого необходимо сделать и в каких случаях необходимо?

  • Определение
  • Основания
  • Как снять участок с учета
  • Снятие по решению суда
  • Порядок процедуры
  • Причины отказа от снятия с учета
  • Итоги

Дорогие читатели! Для решения именно Вашей проблемы — звоните на горячую линию 8 или задайте вопрос на сайте. Это бесплатно.

Задать вопрос

Общие сведения

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

+7 (499) 110-56-12 (Москва)

+7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург)

8 (800) 222-69-48 (Регионы)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

В базе данных содержатся сведения о площади участка, его границах, адрес, категория земли, вид разрешенного использования, собственник и возможные ограничения. Без кадастрового учета невозможно зарегистрировать право собственности на землю. А значит — продать, обменять или подарить такой участок тоже нельзя.

Чтобы снять с учета земельный участок, нужны веские причины. Потому что Росреестр, где формируется база данных, не может просто так уничтожить сведения, необходимые с точки зрения российского законодательства.

Каждый гражданин может воспользоваться публичной кадастровой картой и узнать сведения о любом интересующем его участке. Для этого даже не нужно знать кадастрового номера. Такая открытость способствует защите от мошенничества в сфере недвижимости.

Снятие с кадастрового учета обязательно должно быть обосновано. Эти обоснования должны соответствовать законодательству и быть целесообразными. Только в этом случае Росреестр удалит из базы данных информацию об этом участке.

Объект снят с учета что это значит

Для составления акта кадастровому инженеру понадобятся документы, на основании которых объект недвижимости перестал существовать. Это может быть:

  • решение органов власти на местах о сносе или признании объекта аварийным;
  • документы об изъятии участка землепользования, на котором расположено строение, для нужд государства;
  • проектная документация по строительству новых капитальных строений и других объектов на месте сносимых;
  • решение владельца о демонтаже объекта на добровольной основе;
  • справки (решения) органов местной исполнительной власти, подтверждающие факт гибели имущества в случае стихийного бедствия или по причинам не зависящим от воли владельца объекта.

После выезда на место составляется акт и в электронном виде передается в систему Росреестра. Владелец же получает на руки бумажную копию, заверенную печатью кадастрового инженера.

Статус земельного участка снят с учета: что это значит

Филатова Тамара (13.04.2012 в 02:25:27) Здравствуйте ! Порядок постановки и снятия земельного участка с кадастрового учета регулируется положениями Федерального закона «О государственном кадастре» (далее- Закон). В соответствии со ст.

2 Закона, снятие с учета объекта недвижимости осуществляется на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с Законом для осуществления такого учета документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия.

Форма указанного заявления устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Согласно с п..4. ст.

Объект недвижимости снят с кадастрового учета, что это может значить?

Внимание Кадастровый учет – это внесение специально уполномоченными органами необходимых сведений в кадастр, которые позволяют однозначно идентифицировать объект, подлежащий учету. Недвижимое имущество – это участки землепользования и все, что прочно и неразделимо связано с ними. В кадастр заносится информация о следующих видах имущества:

  • участках землепользования;
  • капитальных строениях;
  • различных типах сооружений;
  • помещениях, имеющих отдельный юридический статус;
  • объектах, строительство которых не завершено.

Правовые аспекты Основным нормативным актом, регулирующим вопросы снятия с учета объектов капитального строительства, является закон № 218-ФЗ.

Снятие с кадастрового учета объекта недвижимости: как это делается

Жилого (нежилого) дома Для снятия с кадастрового учета дома необходимы следующие основания:

  • снос (демонтаж) строения;
  • гибель дома в результате стихийного бедствия (пожар, наводнение, землетрясение);
  • реконструкция жилого дома, в результате которой изменяются уникальные характеристики строения, и необходимо снять с учета старый объект и поставить новый;
  • слияние (раздел) нескольких строений в одно (на несколько);
  • заявление кандидата в правообладатели о снятии с учета временного объекта недвижимости в связи с отсутствием государственной регистрации прав.

Источник: https://2155317.ru/obekt-snyat-s-ucheta-chto-eto-znachit/

Объект снят с учета в росреестре что это значит

Основания для снятия с учета Участка землепользования Для снятия с учета участка землепользования законодательством предусмотрены следующие основания:

  • раздел на несколько отдельных, существующего участка землепользования;
  • слияние участков землепользования, имеющих общие линии межевания, в один;
  • в отношении участка, поставленного на кадастровый учет до 1 марта 2008 года, не произведена государственная регистрация прав;
  • подано заявление кандидата в правообладатели, поставившего участок на временный учет в кадастре, при условии, что права на момент подачи заявления не зарегистрированы.

Важно! До 01.01.2017 участок земли, капитальное строение, помещение признавались временными, если в отношении них произведена процедура постановки на учет в кадастре, но права не зарегистрированы. В настоящее время данное понятие в законодательстве отсутствует.

В отдельных случаях возникает необходимость не только поставить объект недвижимости на кадастровый учет, но и снять с него.

В данном материале рассмотрим: как снять снесенный дом с учета, кто может снять, какими нормативными актами регламентирован данный процесс, куда необходимо обратиться, какие документы предоставить, какие действия надо совершить в отношении различных видов недвижимого имущества чтобы снять с кадастрового учета объект недвижимости.

Основные понятия Реестр объектов недвижимости (кадастр недвижимости) – это специализированный ресурс, являющийся составной частью Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), где собрана информация об имуществе, которое признано законом недвижимым, на всей территории страны, а также о границах различных территориальных единиц.

Источник: https://advocatus54.ru/obekt-snyat-s-ucheta-chto-eto-znachit/

Законодательная база

Все основания для заявления в Росреестр должны быть обоснованы. Они делятся на две группы: фактические и те, которые установлены законодательством.

Источник: https://vostok-kvartal.ru/uchastok/zemelnyj-snyat-s-kadastrovogo-ucheta.html

Как самостоятельно снять землю с кадастрового учета: 3 главных правила

Как снять участок с кадастрового учета

Если вы на протяжении большого периода времени владеете земельным участком, то должны наверняка знать о том, что все действия, отражающиеся на внешних характеристиках вашей собственности, должны быть занесены в специальные документы, то есть в кадастровый реестр. Снятие с кадастрового учета земельного участка – процедура, сопровождающаяся аннулированием сведений об объекте недвижимости из государственного кадастра недвижимого имущества.

Как снять участок с кадастрового учета?

Кто может подать заявление о снятии с учета?

Относительно вопроса, касающегося субъектов, имеющих право на аннулирование сведений об участке земли никаких сомнений возникнуть не должно. В основном это собственники имущества, один или несколько, при долевом владении объектом недвижимости.

Это важно! Право на снятие имущества с кадастрового учета имеют и граждане, недавно вступившие в наследство.

Аннулировать сведения может и лицо, имеющее нотариально заверенную доверенность от имени владельца участка. Относительно собственников желающих поделить имущество между собой, для снятия с учета понадобиться согласие всех владельцев земли. Документ необходимо оформлять в письменной форме.

Кадастровая и рыночная стоимость земли — как они соотносятся можно узнать перейдя по ссылке.

Основания для снятия с учета

Снять с кадастрового учета земельный участок можно только в следующих случаях:

  • Государственный орган аннулирует сведения об объекте недвижимого имущества только в том случае, если оно преобразуемо и соответственно подлежит снятию с учета на основании ФЗ-221 ст. 24 « О государственном кадастре недвижимого имущества». К примеру, во время раздела участка земли, после проведения регистрации прав на все преобразуемое имущество в течение 3-х рабочих дней с момента осуществления регистрации прав на преобразуемые земли.
  • По прошествии 5 лет с момента постановки на учет образованного недвижимого имущества не была проведена регистрация на него прав, такая информация исключается из кадастра недвижимости.
  • На протяжении периода действия временного характера владелец надела может обратиться в государственные органы, с заявлением об изъятии сведений о недвижимости из кадастрового реестра.

Это важно! Других случаев для аннулирования сведений законодательством не предусмотрено, но при этом снять с учета земельный участок можно по решению, вступившем в законную силу судебных инстанций.

В какой срок будет предоставлена услуга?

Исключение сведений из кадастра недвижимого имущества осуществляется на протяжении 18 календарных дней с момента предоставления заявления собственником участка земли в государственные органы.

Это важно!  В том случае если срок без каких-либо на то веских оснований продлевают незаконно, то вы можете обратиться в суд с иском!

Стоимость услуги

Снятие с кадастрового учета надела далеко не бесплатная процедура. Если услуга по занесению в реестр объекта недвижимости рассчитывается с учетом его площади, то в нашем случае на стоимость не влияют никакие факторы.

В зависимости от региона цена может немного варьироваться, но если вывести среднюю величину, то это составит 2 500 рублей. Оплатить предоставление услуги необходимо еще до начала процедуры оформления документов.

Согласно ФЗ-221 ст.19 п.2 государственная пошлина при аннулировании сведений из реестра недвижимости не предусмотрена.

Участок нельзя снять с кадастрового учета бесплатно.

Перечень документов, необходимых для снятия с учета земельного участка

В список входит всего пять пунктов:

  • документ, подтверждающий личность заявителя;
  • оригинал документа о собственности и копия;
  • кадастровый план;
  • акт изучения участка и копия;
  • заявление.

Первые три бумаги у вас должны быть в наличии, а вот акт необходимо будет получить.

Данный бланк должен засвидетельствовать, что с имуществом произошло то, что позволяет провести процедуру аннулирования сведений из реестра недвижимости. Составлением актов занимаются квалифицированные инженеры.

Это важно! Обязательно убедитесь в том, что сотрудники БТИ имеет аттестат, так как в противном случае если его подпись на акте будет признана недействительно, то все придется начинать заново.

Подписывать бумагу необходимо в присутствии сотрудника уполномоченного органа. Если вы действует на основании нотариально заверенной доверенности, то ее также необходимо включить в пакет документов.

Но скорее всего, заполнять вообще ничего не придется, сотрудник возьмет документы, внесет необходимые сведения и предоставит вам распечатанную форму, которую останется только проверить и поставить свою подпись.

Как узнать кадастровую стоимость земли по кадастровому номеру можно посмотреть в статье по ссылке.

Подписывать документы о снятии участка с кадастрового учета следует в присутствии сотрудника уполномоченного органа.

Пошаговая инструкция о снятии с кадастрового учета объекта недвижимого имущества

  • Первый шаг – написание заявления об аннулировании сведений из кадастрового реестра недвижимости. В документе необходимо обязательно указать причину о снятии надела с учета. Форма заявления, размещена по ссылке тут.

  • Заполненный бланк нужно принести личной в местный уполномоченный орган или в МФЦ или воспользоваться услугами почты, с обязательным уведомлением о получении.

    В обоих случаях заявитель прикладывает бумагу, подтверждающую его полномочия на распоряжение имуществом (заверенную у нотариуса копию свидетельства о собственности на объект недвижимости) и кадастровый план.

Регистрация заявления об аннулировании сведений из кадастрового реестра осуществляется уполномоченным органом в день его подачи.

На основании чего выдает на руки расписка о получении пакета документов, кроме того она высылается и посредством почтового отправления. Согласно законодательству решение о снятии надела с учета должно быть вынесено не позднее 18 календарных дней с момента регистрации обращения в кадастровой палате.

На 19 дней ответ выдается заявителю на руки или высылается по почте с уведомлением о получении не позднее, чем на 23 день. При отказе в предоставлении услуги о снятии имущества с кадастрового учета, уполномоченный орган обязан не позднее 19 календарного дня уведомить об этом заявителя, указав причину.

По почте уведомление придет не позже 23 календарного дня. О том, как перевести землю из одной категории в другую, говорится в статье по ссылке.

Почему могут отказать в изъятии информации из кадастрового реестра?

Государственный орган может отказать в предоставлении услуги заявителю. Но это возможно только в следующих обстоятельствах:

  • объект недвижимости не является собственностью, кадастровый учет которой осуществляется в соответствии с ФЗ;
  • заявление было подано с нарушениями;
  • представленные бумаги своей формой либо содержанием не отвечают установленным требования ФЗ;
  • через 3 месяца после приостановки государственного учета, обстоятельства, которые привели к такому решению, не были исключены;
  • объект недвижимости не относится к преобразуемым объектам и не подлежит снятию с учета на основании существующего законодательства.

Это важно! Письменный отказ должен содержать информацию о причине допущенного нарушения. Его можно опротестовать в судебном порядке.

Снятие недвижимого имущества с учета по решению суда: судебная практика

Если на основании, каких либо фактов уполномоченный орган отказал в предоставлении услуги, то вы согласно ГК РФ имеете право обратиться с иском в судебные инстанции.

Для этого вам потребуется написать заявление, уплатить государственную пошлину и собрать весь пакет документов, которые предоставляли в кадастровую палату.

Суд ознакомится с вашим делом в течение 30 дней с момента подачи иска и если все его устроит – спустя месяц будет назначено судебное разбирательство, на котором возможно правосудие окажется на вашей стороне.

Снятие недвижимого имущества с учета через суд.

Процедура внесения изменений

Изменение информации в кадастровом реестре – процедура, позволяющая владельцу земли переоформить соответствующие документы и внести в них изменения, которые произошли с объектом недвижимости не только в бумаги кадастра, но и в сам реестр.

Происходит все очень просто:

  • собираются необходимые документы;
  • составляется заявление;

Образец заявления можно посмотреть тут.

  • подается на рассмотрение в уполномоченные органы.

Это важно! Дополнительную информацию необходимо вносить вовремя, это облегчит в будущем осуществление сделок с участком земли и избавит от лишних проблем. Процесс занесения в кадастр изменений аналогична процедуре снятия объекта недвижимости с учета.

Процедура внесения дополнительной информации и причины

Основания – изменения, произошедшие с участком земли. На практике таких причин существует огромное множество, поэтому стоит рассмотреть самые распространенные из них.

Основное основание – перемещение границ объекта недвижимости. Помимо этого изменения вносятся и при сооружении различных построек на земельном участке.

Необходимо пройти процедуру и в том случае, если надел был разделен или, наоборот, к нему присоединилась дополнительные участки.

Процедура внесения дополнительной информации и причины.

Процедура занесения дополнительной информации, осуществляется в несколько этапов:

  1. Сбор бумаг, подтверждающих права на распоряжение имуществом.
  2. Оплата госпошлины.
  3. Написание заявления.
  4. Осуществление работ по межеванию надела.
  5. Подача пакета документов с актом о межевании в уполномоченный орган и ждать 15 дней.

Процедура на этом закончена!

Подведем итоги

Процедуры, которые связаны с правильным оформлением и регистрацией объекта недвижимости следует осуществлять только в том случае, если на это имеются веские причины.

Тем самым можно не только облегчить свою жизнь, но помочь государству разобраться в вопросах, касающихся земельной ситуации на территории нашей страны.

Запомните, что оформление носят быстрый характер и на получение услуги у вас уйдет совсем немного времени. Поэтому не стоит откладывать дела, а решать проблемы по мере их поступления!

О том, как поставить землю на кадастровый учет, вы можете узнать в следующем видео:

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать – напишите вопрос в форме ниже: Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать – напишите вопрос в форме ниже:

Источник: http://ProNovostroyku.ru/yuridicheskie-voprosy/zemlya/kak-samostoyatel-no-snyat-zemlyu-s-kadastrovogo-ucheta-3-glavny-h-pravila.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.