Как расшифровывается лпх

Содержание

Земельный участок ЛПХ

Как расшифровывается лпх

Аббревиатура ЛПХ расшифровывается как личное подсобное хозяйство. Данная форма деятельности по законодательству не считается предпринимательской и по своей природе подразумевает работу по выращиванию и сбыту продукции собственного производства на предоставляемом участке за пределами городской черты.  

Крайне редко ЛПХ располагаются в городской черте. Форма собственности предполагает владение или аренду земли.

Данную форму деятельности регулирует законопроект от 7.07.2003 года и подразумевает ведение деятельности сельскохозяйственного назначения самостоятельно или совместно с членами семьи. Распоряжаться  продукцией данной формы деятельности фермер имеет право по своему усмотрению независимо от формы собственности.

Законом предусмотрено 2 формы земельного хозяйства, под которое можно получить землю от государства:

  • Приусадебное хозяйство (в том случае если оно находиться в границах населённого пункта).
  • Земля, предусмотренная для ведения полевых работ (если фактическое размещение недвижимости находится за чертой города).

Возможность застройки

В законопроекте прописывается, что в случае приобретения или передачи во временное пользование земельных наделов возведение на них строений разрешается и запрещается в следующих случаях:

  • Если земельный надел имеет юридический статус приусадебного, то на нём разрежается возводить определённые хозяйственные постройки. Стоит отметить, что зачастую площадь данных наделов не превышает половины гектара.
  • На участках, имеющих статус полевого значения производить застройку категорически запрещено. Единственный выход если владелец располагается двумя участками с разными статусами. Например, один приусадебный, а второй полевой.

Формирование и оформление

Закон предписывает, что местные органы имеют право самостоятельно определять максимальную и минимальную площадь предоставляемого земельного надела, но на федеральном уровне регулируется максимальная площадь, которая не должна превышать половины гектара.

Не так давно были внесены изменения в закон, которые коснулись количества наделов, общая площадь которых не должна превышать два с половиной гектара. Таким образом, один владелец может официально, иметь например, пять наделов площадь каждого будет максимум по 50 соток.

Но и есть определённый недостаток в данной практике, так как такое землевладение с точки зрения государства уже попадает под акты о фермерском хозяйстве, что в свою очередь облагается налогом.

Как оформить ЛПХ?

Для оформления данной формы собственности понадобится предоставить заявление в местные органы самоуправления, на территории которого предусматривается ведение хозяйственной деятельности.

Перечень и последовательность действий:

  • Подаётся заявление в местный исполнительный комитет с указаниями личной информации, предполагаемой формы собственности, реквизиты предполагаемого участка и предварительная площадь.
  • Предоставляется информация о находящихся в собственности земельных наделах, если таковые имеются.
  • При получении положительного ответа производится выдача первичного постановления о выдаче земельного владения с обязательным указанием его площади и предполагаемом применении в данном случае под ЛПХ.
  • Производится разграничение и оформляется удостоверяющий документ. Для этого придётся прибегнуть к услугам специализированных организаций.
  • На основании выданного паспорта проектной организацией производится выдача распоряжения об установленных границах и предоставлении прав собственности.

После того как имеется полный пакет документов, а именно:

  • Утверждённое постановление.
  • Земельный паспорт.
  • Разграничение участка.
  • Документ передачи в собственность.

Оформляется запрос в кадастровые органы по месту нахождения участка и присваивается кадастровый номер и план.

После всех проделанных операций все выше перечисленные бумаги предоставляются в местные органы для оформления права собственности, и производится регистрация.

Осуществить регистрации можно при наличии следующих документов:

  • Акт из местных органов управления.
  • Свидетельство о праве собственности.
  • Сноска из книги ведения подхозяйства.

Суть подхозяйственной книги и выписки из нее

Подхозяйственная книга представляет собой документ административного учёта для определённой административной единицы.

В данном документе содержится информация:

  • Земли населения.
  • Наличие различного скота.
  • Построек жилых и хозяйственных.

Различные записи производятся уполномоченными лицами в установленной форме.

Данные, которые подлежат регистрации в подхозяйственной книге:

  • Информация о владельце.
  • Тип собственности недвижимостью.
  • Данные о земельном участке.
  • Реквизиты непосредственно самой книги.

Особенности владения

Такой вид собственности как ЛПХ имеет ряд неоспоримых преимуществ:

  • Данный вид собственности предусматривает возможность застройки при определённых условиях.
  • Низкая налоговая ставка по сравнению с остальными формами собственности, например, такими как ИСЖ. Кроме того предусматривается возможность в отличие от ИСЖ заниматься сельскохозяйственной работой.
  • В отличие от земель специального назначения, участки под ЛПХ сравнительно маленькой площади – не более половины гектара.
  • Отсутствие налогообложения на продукцию при реализации третьему лицу.

Помимо преимуществ данный вид собственности накладывает и некоторые обязательства на владельца. Собственник обязан использовать земли только по сельскохозяйственному назначению.

Земли, приобретаемые или арендуемые под ЛПХ

Для приобретения земли под лпх придётся пройти некоторые бюрократические процедуры и потратить определённое количество нервов.

Но если копнуть вглубь процесса, это довольно выгодное мероприятие по той причине, что за владельцем остаётся право сменить назначение участка.

Здесь мы освещали вопрос – как взять землю в аренду у администрации.

Дом на участке ЛПХ

Вопреки расхожему мнению на участках под ЛПХ разрешается вести строительство при определённых обстоятельствах.

Относится это только к тем домам, которые находятся в городской черте и имеют статус приусадебных хозяйств. Таким образом, собственник получает возможность не только вести сельскую деятельность, но и возвести жилое строение, а при должном подходе имеется возможность регистрации в нем, если его признают пригодным к проживанию.

Последнее время данная форма собственности начала набирать широкую популярность благодаря тому, что загородный житель при капитальном строительстве может избежать такой неприятной процедуры как перевод земли из одной формы в другую.

Производство и переработка с/х продукции в ЛПХ с целью реализации

При решении получить во владение ЛПХ и вести сельскохозяйственную деятельность, гражданин получает массу преимуществ по сравнению с остальными видами собственности:

  • Отсутствует необходимость регистрации разнообразных предпринимательств.
  • При наличии соответствующего документа появляется возможность получения необходимой документации от органов ветеринарного контроля, что в свою очередь позволяет заниматься реализацией продукции.
  • Приятной поблажкой является сфера налогообложения при ведении данного вида деятельности ведь по закону уплачивать подоходный налог, полученный посредством данной формы заработка, не требуется. Так как ЛПХ юридически не считается предпринимательской деятельностью.

Для отсутствия налогообложения должны соблюдаться два условия:

  • Площадь участка не должна превышать максимально предусмотренной законодательством.
  • Отсутствует возможность привлечения наёмных рабочих, деятельность разрешается вести только членам семьи собственника.

Ведение ЛПХ

ЛПХ подразумевает, что для ведения работ на данном участке будут задействованы только члены семьи, и соответственно его можно расценивать только как семейное предприятие.

Собственность граждан и земельные наделы под ведение подсобного хозяйства законодательством не разграничиваются, и могут представлять собой как земли сельскохозяйственного назначения, так и различные здания и сооружения, предусмотренные для получения продукции попадающую под классификацию хозяйственного назначения.

Данный вид деятельности распространяется непосредственно на отведённый для этой цели земельный участок.

Право на ведение данной деятельности имеют трудоспособные граждане, проживающие в сельской местности, получившие земельные участки в аренду или приобретенные непосредственно с этой целью.

Ведения данной формы деятельности разрешается начинать с момента получения разрешения на земельный надел.

В случае окончания срока аренды или при продаже данной формы собственности гражданин лишается всех прав и поблажек, связанных с таким видом ведения хозяйства.

Для любой формы собственности (аренда или покупка) вся документация оформляется в соответствии с законодательством.

Отличие ЛПХ от ИЖС

При получении прав собственности чётко прописывается хозяйственное назначение земельного участка и форму деятельности, предусмотренную на нём.

Предусматривается возможность использования данной формы земли под строительство, но только в том случае если данный пункт оговорён в договоре найма.

По виду применения собственности ЛПХ и ИСЖ несколько различаются:

  • ИСЖ предусмотрено непосредственно для возведения жилых построек, и ведение на нём сельского хозяйства законом не предусмотрено.
  • ЛПХ первоначально предусматривается как земли для производства продукции, и строительство является скорее побочными возможностями.

Таким образом, использование ЛПХ гораздо шире, чем ИСЖ по той причине, что есть возможность помимо строительства ещё и определённая форма деятельности.

Преимуществами ЛПХ по сравнению с ИСЖ являются:

  • Возможность организации различных форм производства и выращивания продукции (сады, пасеки, животноводство и т. д.)
  • Реализация данной продукции в обход налогообложения, что в свою очередь позволит повысить рентабельность продукции при сбыте.
  • Получить сертификаты местных служб ветеринарного контроля и свободно реализовать произведённое собственным трудом.

Таким образом, на данный момент оформление ЛПХ позволит не только приобрести собственную землю и построить на ней дом, но организовать семейное производство и получать с этого определённый доход, так как это в нынешних реалиях наиболее доступный способ организовать собственный бизнес без существенных капиталовложений.

Помимо всех выше перечисленных преимуществ, стоит учесть, что в условиях роста спроса потребления, продукция, произведённая в экологически чистых условиях, пользуется огромным спросом, а ваша семья сможет проживать на чистом воздухе и существенно экономить на продуктах питания.

Источник: https://moidom911.ru/ychastki/zemelnyj-uchastok-lpx.html

Личное подсобное хозяйство

Как расшифровывается лпх

14 октября 2020

В прошлом веке главным предназначением земельных наделов было ведение сельского хозяйства и земледелия. В наши дни спрос на такие земельные участки значительно уменьшился.

Мало кто приобретает землю с целью ведения подсобного хозяйства. Многие просто хотят купить дачу или загородный коттедж, чтобы проводить там выходные и возделывать грядки в своё удовольствие.

Сделки с приобретением участков требуют знания некоторых деталей. Чтобы не потратить деньги впустую и не нарушить законодательство, необходимо знать определённые детали.

Что такое личное подсобное хозяйство?

Личное подсобное хозяйство (ЛПХ) – это форма деятельности по производству и реализации продукции сельского хозяйства. Она не относится к предпринимательству и не требует регистрации в качестве ИП. Вести его может любой гражданин, совместно проживающие с ним члены семьи и другие граждане.

В частной собственности хозяина могут находится:

  • Хозяйственные постройки
  • Скот
  • Птица
  • Многолетние насаждения
  • Транспортные средства
  • Иное имущество (которое не нарушает законодательство)

Продукция, произведённая при ведении ЛПХ, является собственностью хозяев. Они могут распоряжаться ей по своему усмотрению: использовать для личного потребления или на продажу. При реализации сельскохозяйственной продукции хозяину ЛПХ не нужно официально регистрировать свою деятельность и отчитываться перед государством.

Так как хозяйство ведётся с целью личного потребления, а не получения прибыли, хозяин ЛПХ не должен уплачивать налог на реализацию продукции. Подоходный налог также не высчитывается.

Чтобы освободиться от налогообложения, необходимо обратиться в местный исполнительный и распорядительный орган.

Он выдаст справку о том, что продукция была произведена физическим лицом с целью потребления, а не ведения бизнеса.

Законодательство допускает несколько вариантов реализации продукции ЛПХ:

  • Продажа на торговых местах и рынках
  • Продажа заготовительным и иным организациям
  • Продажа индивидуальным предпринимателям

Главное условие – постоянное наличие справки от исполкома на то, что продукты были произведены физическим лицом.

Правовые отношения и нормы ведения ЛПХ регулируются Гражданским кодексом РБ, Кодексом РБ о земле, а также Законом Республики Беларусь «О ведении личных подсобных хозяйств».

Ведение личного подсобного хозяйства

Согласно законодательству Беларуси, ведение ЛПХ может осуществляться на земельных участках, которые были приобретены или предоставлены гражданам для этой цели. В случае, если участок используется не по целевому назначению или не используется в течение 2 лет, государство может принудительно изъять его из личного владения гражданина.

Что же можно делать при ведении личного подсобного хозяйства?

  1. Граждане имеют право вести ЛПХ по своему усмотрению и под личную ответственность.
  2. Государство не может вмешиваться в их сельскохозяйственную деятельность.
  3. При нарушении прав хозяев подсобных хозяйств, они в праве требовать компенсации и возмещения убытков, а также морального ущерба.
  4. Граждане могут возводить постройки хозяйственного назначения на земельных участках, которые приобретены с целью ведения ЛПХ, при этом возведение жилых домов запрещено.
  5. Привлекать дополнительную рабочую силу запрещено.
  6. Разрешено использовать имущество и денежные средства юридических лиц и индивидуальных предпринимателей на добровольных началах или при заключении договоров.
  7. Наряду с сельскохозяйственной деятельностью, граждане в праве заниматься ремесленничеством и оказанием услуг в сфере экологического туризма.
  8. Хозяева ЛПХ могут осуществлять посевы и посадки сельскохозяйственных культур и садовых насаждений (за исключением декоративных растений, цветов и их семян).
  9. Граждане имеют право получать кредиты в соответствии с банковским законодательством.
  10. Вся произведённая продукция может быть использована по личному усмотрению граждан.

При этом, граждане, занимающиеся разведением сельского хозяйства, обязаны соблюдать ряд обязательств:

  • Использовать земельные участки по прямому назначению
  • Соблюдать гигиенические и санитарные нормы производства и переработки продукции
  • Соблюдать ветеринарные требования животных

Получение земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства

Граждане Беларуси, которые желают заниматься хозяйственно-трудовой деятельность, могут получить земельный участок в пользование. Для этого необходимо обратиться в сельский исполнительный комитет по месту регистрации и предоставить заявление. Также требуется указать следующую информацию:

  • Персональные данные
  • Цель использования земельного участка
  • Вид владения земельным участком (аренда, собственность, пожизненное наследуемое владение)
  • Желаемая площадь участка
  • Месторасположение участка
  • Сведения об участках, которые уже находятся во владении (при наличии)
  • Способ возмещения убытков предыдущему владельцу участка (указывается в случае, если земля была изъята у другого гражданина)

В течение 5 дней государственный орган рассматривает прошение и выносит решение. Если ответ положительный, гражданин получает соответствующее уведомление. Решение об отказе должно быть оформлено в срок не более 10 дней с даты подачи ходатайства. В нём обязательно указываются причины для отказа. В течение 3 дней гражданину высылается копия решения или выписка из него.

Существует несколько правил, которые следует учитывать при прошении:

  1. В пользование предоставляются только те земельные участки, которые расположены в границах сельсоветов (деревни, агрогородки, посёлки).
  2. Земельные участки в городах не предоставляются.
  3. Получить земельный участок могут граждане Республики Беларусь, иностранные граждане и лица без гражданства, которые зарегистрированы в населённом пункте, где хотят получить участок, или на территории сельсовета.
  4. Земля передаётся во владение без участия в аукционе.
  5. Земельные участки предоставляются на одном из типов вещного права (собственность, аренда, пожизненное пользование).
  6. Получить земельный участок может только один член семьи (если за одним из членов семьи уже закреплён один участок под цели ведения ЛПХ, второй участок не предоставляется).

Строительство на земельном участке под ведение ЛПХ

В 2020 году по закону “о личном подсобном хозяйстве”, строить на земле, предназначенной для ведения личного подсобного хозяйства, можно только хозяйственные сооружения. К ним относятся сараи, загоны для скота и птиц, сооружения для хранения кормов, инвентаря и т.п.

Возведение жилого дома на земельном участке автоматически изменяет его целевое назначение. Если гражданин всё же займётся постройкой дома, то официально зарегистрировать его не получится. Объект будет признан самовольным строительством. Кроме того, здание могут снести, а земельный участок изъять из-за использования не по назначению.

Строительство дома разрешено только на участках, предусмотренных для соответствующих целей. Чтобы обзавестись жильём недалеко от личного подсобного хозяйства, можно купить участок с целевым назначением под строительство по соседству и размещать капитальное строение уже там.

Также при подаче заявления о получении участка под ЛПХ разрешается запросить у исполкома дополнительный участок площадью до 3 гектаров.

При покупке земли следует быть предельно внимательными.

Если вы приобретаете участок с целью обзавестись загородным домом, то помните, что на земле под ведение личного подсобного хозяйства строить жилой дом запрещено.

Изменить назначение земли тоже не получится. В 2009 году Президент издал соответствующий Указ. Поэтому не поленитесь проверить документацию и уточнить целевое назначение участка.

Источник: https://www.hata.by/articles/lichnoe_podsobnoe_hozyajstvo-9138/

Земля для ведения ЛПХ: всё, что необходимо и полезно знать

Как расшифровывается лпх

Подсобное хозяйство – это один из вариантов, представляющий собой непредпринимательский вид деятельности (то есть не подразумевающий получения дохода от получаемых товаров), направленный на частичное либо полное удовлетворение потребностей граждан в продукции сельского хозяйства.

Многие люди слышали про земли, отводимые для личного хозяйства, но не все знают, что это такое и как их правильно оформить.

Лпх – что это такое?

ЛПХ расшифровывается как “земли под личное подсобное хозяйство”.

Подсобное хозяйство – это один из вариантов, представляющий собой непредпринимательский вид деятельности (то есть не подразумевающий получения дохода от получаемых товаров), направленный на частичное либо полное удовлетворение потребностей граждан в продукции сельского хозяйства.

Здесь сразу следует уточнить, что реализовывать свою продукцию граждане, ведущие такое хозяйство, имеют полное право, и при этом они освобождаются от уплаты налогов. Единственное условие, которое в данном случае следует неукоснительно соблюдать – это то, что все работы, выполняемые на участке, должны выполняться либо его прямым владельцем, либо членами его семьи.

Использование наемного труда на ЛПХ должно быть категорически исключено (ибо в таком случае оно уже переходит в разряд предпринимательской деятельности).

Сельхоз земли для ЛПХ

Согласно нормативам, сельхоз земли для ЛПХ представляют собой территории, выделенные для ведения личного хозяйства вне селений. Они включают в себя только участки земли, пригодные для пахоты, обустройства огородов либо организации сенокосов, располагающиеся на открытых территориях.

Заниматься на них можно только теми видами работ, которые не требуют строительства дополнительных объектов (поскольку такие земли относятся к разряду ценных сельхоз угодий, и их застройка либо изменение не допускаются).

Второй вид участков – приусадебные (то есть находящиеся внутри жилых пунктов и, как правило, уже имеющие на своей территории дом либо другие постройки). Их хозяин уже имеет право вести любую деятельность, не противоречащую закону и относящуюся к сельскому хозяйству (вплоть до обустройства ферм, строительства зданий, установки скважин и так далее).

Основания для использования земель

Как было сказано, под личное подсобное хозяйство можно использовать только земельные участки, отнесенные к разряду сельскохозяйственных, подразделяющихся на полевые и приусадебные.

Первые можно использовать только для полеводства либо других схожих работ, не требующих серьезных изменений, вторые – для любых сельскохозяйственных целей (в том числе строительства).

Также важно помнить, что если такой участок выделяется на территории населенного пункта (то есть является приусадебным), то зарегистрировать на нем личное подсобное хозяйство его владелец может только при условии, что он имеет прописку в этом же населенном пункте.

Права владельца

Организовать личное хозяйство могут все лица, имеющие необходимые участки и желающие заниматься подобного рода деятельностью, если сами земли при этом зарегистрированы в соответствии с законом №122 за 1997 год.

Кроме этого, если участок организуется как приусадебный, его владелец обязательно должен иметь регистрацию в том населенном пункте, к которому он принадлежит (соблюдение этого правила является строго обязательным для всех).

Земли подсобных хозяйств могут иметь как статус участков населенного пункта, отведенных под нужды ЛПХ, так и статус земель сельхозугодий (как правило, при выделении открытых полевых территорий, хотя возможны и исключения).

В последнем случае их хозяину следует очень внимательно подойти к вопросу организации своей деятельности, поскольку земли, относящиеся к ценным сельскохозяйственным угодьям, могут использоваться только по тому назначению, которое было для них законодательно определено в каждом конкретном случае (более подробно об этом можно узнать из Федерального Закона №101 за 2002 год).

Сколько земли можно взять под ЛПХ?

Общая площадь выделяемых участков может быть различной, и вопрос об их выделении должен решаться напрямую с органами местного самоуправления.

Единственное законодательное ограничение, которое имеется – это то, что общая площадь земель под личное хозяйство не должна превышать половины гектара.

В редких случаях (по решению сельской администрации) возможно исключение и увеличение этой допустимой площади, но не более, чем в пять раз (то есть до 2,5 га).

Таким образом, земли для личного хозяйства – это территории, выделяемые для занятия сельскохозяйственной деятельностью, не преследующей получение выгоды и не использующей наемного труда.

Выделяться они могут как на территориях селений, так и на открытых участках, единственное ограничение, которое для них существует – это общая максимальная площадь, все остальное остается на усмотрение их владельца.

Источник: https://zakonguru.com/nedvizhimost/zemelnyj/kategorii/selskoxoz/lpx

Законодательство о личном подсобном хозяйстве

Как расшифровывается лпх

Удовлетворение потребности людей в полноценных, качественных и экологически безопасных продуктах часто осуществляется за счет личных хозяйств. Это не просто домик в деревне, дача или место отдыха. Личное подсобное хозяйство – это урожай овощей, фруктов, ягод, чистых в плане нитратов, гербицидов, прочих вредоносных химических веществ и элементов.

Кроме картофеля, капусты, яблок и клубники, поклонники здорового питания выращивают птицу, скот, а если позволяют площади – разводят рыбу в искусственных прудах.

Но на протяжении многих лет это было далеко не увлечением, а главным для некоторых граждан и единственным средством получения продуктов.

Модными и практически легализованными ЛХ, товарищества и объединения дачников стали в качестве вынужденной меры в период кампании по коллективизации в СССР.

Крестьяне в принудительном порядке, массово вынужденные входить в колхозы, лишались того, что было в их личном владении – земель, сельскохозяйственных приспособлений, инвентаря, скота, птицы, семенного материала и продуктовых запасов.

Во многих регионах страны на фоне полного обнищания народа, в частности – кулачества и середняков, наступил голод, что могло привести к дестабилизации политической ситуации в стране. Продление подобной ситуации грозило народным бунтом.

Советская власть вынуждена дать разрешение пользоваться приусадебными участками для производства продуктов.

Середина тридцатых годов прошлого века стала поворотным моментом в сфере возвращения к труду «на себя» и косвенным признанием партийного руководства страны несостоятельности политики тотальной коллективизации. Аббревиатура ЛПХ все чаще встречается в партийных и статистических отчетах.

Длительный период – с 1930 по 1953 год личное подворье, где можно выращивать овощи, фрукты, содержать скот и птицу сыграло ключевую роль в снижении продуктового дефицита.

Именно тогда участки – главный источник средств для более или менее сытого существования большинства народа, занятого в селе.

В течение более двадцати лет выплаты за трудодни и натуральные выдачи продукции в колхозах были мизерными, практически нуль по сравнению с затратами труда.

Эффективное ведение работ позволяло не только накормить картофелем, молоком и мясом свою семью, но и полученные излишки продать жителям городов, занятых в промышленности и других производствах. Предприятие выдавало работникам только скудные продуктовые карточки.

Впоследствии роль личных подворий в области обеспечения качественными продуктами не уменьшилась. Сегодня они играют значительную роль в формировании дохода жителей села и пригородов.

Разве можно спутать вкус молока, аромат яблок или прелесть грозди винограда, выращенных заботливыми руками крестьянина с тем, что мы покупаем в супермаркетах.

Разница ощутимая, пусть они лучшего качества в соответствии с наиболее строгими сертификационными нормами.

Что такое подсобное хозяйство, общие определения и законодательные акты

Самое лучшее среди нового, это хорошо забытое старое.

Совокупность объективных и субъективных факторов привела к тому, что в начале III тысячелетия российским государственным аппаратом приняты значительные по масштабности меры по активизации поддержки развития личных хозяйств и мини-фермерства для развития сельскохозяйственного производства. Стимулирование и рост заинтересованности в использовании подсобного хозяйства или аренда небольшого участка приводит к ежегодному росту количества данной категории источников сельхозпродукции.

В первую очередь граждане должны различать сферу производства на индивидуальном подворье и осуществление предпринимательских целей за счет использования имеющегося участка или надела земли.

Ведение ПХ – это способ стабильного обеспечения себя и членов своей семьи необходимыми продуктами питания. ЛПХ является одной из форм некоммерческой деятельности, связанной с выращиванием, сбором и последующей обработкой полученной сельскохозяйственной продукции.

Ее главным предназначением является обеспечение необходимого продуктового набора для удовлетворения личных нужд граждан и их семей. Земельный надел подобного порядка не выделяется для получения прибылей.

Их цель – создание условий для улучшения продуктовой корзины каждой отдельно взятой семьи.

Для того чтобы земли данного направления использовались по целевому назначению, в законодательном порядке присутствуют некоторые ограничения:

  • владельцу запрещено привлекать сторонних лиц для выполнения работ, наем рабочих категорически запрещен;
  • осуществление всех поставленных задач производится исключительно членами одной семьи, сколько бы их ни было;
  • только при образовании определенного объема излишков продукции или собранного урожая собственник может их реализовать на специальных сельскохозяйственных рынках.

На общесоюзном Съезде передовиков сельскохозяйственной отрасли в 1935 году был принят основной документ, где были определены главные признаки личного индивидуального приусадебного объекта хозяйствования. Он действовал вплоть до распада СССР. На сегодня законодательство РФ приводится к общепринятым международным нормам, на территории России действует новое законодательство:

  1. 1935 год. Примерный устав сельскохозяйственной артели, размеры определены в пределах от 0, 25 га до 0, 50 га.
  2. 2003 год. Принятие Закона о ведении индивидуального семейного хозяйства ФЗ № 112 от 07.07.03.
  3. 2008 год. Внесены поправки и изменения в ст. 8 ФЗ-112.
  4. ЗК РФ, Гражданский, Жилищный и Налоговый Кодекс РФ, где дана расшифровка статуса собственника как субъекта налогообложения.
  5. Ст. 217 п. 13 НК, согласование категории не прибыльности частного землевладения.

Государственными нормативными актами обеспечено соблюдение одной ключевой льготы, которой облагаются лица, ведущие работу на личных хозяйствах подсобного типа.

Расшифровывается она таким образом: полученные от реализации средства не относятся к категории доходов, они не подлежат налогообложению в соответствии с действующим законодательством.

Владельцы такого хозяйства освобождены от внесения в казну средств, являющихся сбором с дохода, принесенного ему землей, и не являются субъектами предпринимательской деятельности при двух условиях – площадь надела не более ½ га, в процессе обработки не привлекаются наемные работники.

Нужно ли оформлять ЛПХ

На сегодня в России насчитываются сотни тысяч подсобных хозяйств в личном пользовании. Они подразделяются на два типа по дислокации участка земли, на котором осуществляется деятельность:

  • приусадебные наделы располагаются в границах населенных пунктов, имеют объекты ИЖС, различные строения хозяйственного назначения и малые архитектурные формы – сараи, гаражи, кладовые, погреба, хранилища для продукции;
  • полевые участки располагаются за пределами периметра населенного пункта, любой строительный объект на территории полевого участка категорически запрещен и при самовольном возведении подлежит сносу. Если это сельская местность, то земля предназначена исключительно для получения урожая.

Для того чтобы в законодательном поле наиболее эффективно использовать все возможности, которые дарит нам природа, необходимо ведение личного хозяйства перевести в законодательное соответствие действующим нормам отечественного права. Для получения всех разрешительных документов и освобождения от налогообложения следует соблюдать определенные правила:

  1. Ведет хозяйственные работы на выделенном участке собственник, то есть человек, обладающий правами на данную площадь.
  2. Земельный надел должен быть соответствующим образом зарегистрирован согласно с нормами ФЗ № 122.
  3. На основании ст. 3 ФЗ 112 право ведения ЛПХ передается собственнику в момент госрегистрации. Регистрировать собственное подсобное хозяйство, как открытие предпринимательства не требуется.
  4. Земли государственного или муниципального подчинения выделяются гражданам РФ, имеющим регистрацию в сельских населенных пунктах, то есть прописка в селе, где планируется ведение ЛПХ. Городским жителям земли населенных пунктов для ведения работ на личном подсобном хозяйстве выделяю при наличии таковых.
  5. Государственные нормативные акты не ограничивают виды деятельности, которая будет осуществляться на выделенной земле – это может быть растениеводство, разведение и выращивание плодовых деревьев, ягодных кустарников, возделывание виноградной лозы, разведение птицы и скота.
  6. Ограничения на использование инструментов, сельскохозяйственной техники и разнообразного рабочего инвентаря закон не предусматривает.

Размер предельно допустимой площади в том или ином регионе определяется местными органами власти, основной критерий – уровень населенности.

Важный фактор определения площади, на которую может претендовать гражданин для осуществления задач ПХ в соответствии ФЗ № 101 – это возможность корректировки допустимой площади местными органами самоуправления.

Для получения исчерпывающей информации о проведении процедуры легализации ЛПХ обращаются в местную администрацию по месту регистрации гражданина. Выделением земли ведают органы местного самоуправления.

Предусмотрен ли контроль со стороны государства

Основное направление государственной регуляторной политики РФ – это всесторонняя помощь, субсидии и льготы гражданам, которые стремятся самостоятельно обеспечивать себя и свою семью продуктами высокого качества. Этот процесс выгоден государству по различным аспектам деятельности:

  • благодаря инициативе людей огромные площади обрабатываются, удобряются, орошаются, на них уничтожаются сорные растения и вредители;
  • в значительной мере снижается нагрузка на крупных производителей продуктов;
  • в процессе участвуют взрослые, подростки и дети. Деятельность на своей земле – отличный метод воспитания и привития трудовых навыков подрастающему поколению.

Все эти преимущества формируют политику государства, основанную на помощи и стимуляции ведения подсобных хозяйств без использования каких-либо жестких контрольных механизмов.

Ст. 5 ФЗ -101 определяет строгое ограничение контрольных функций власти в отношении ЛПХ кроме случаев нарушения норм законодательства. На местных властях лежит ответственность за соблюдение предписаний служб. Постановлением Правительства РФ № 758, ФЗ–302 обозначены полномочия государства в рамках поддержки инициативы граждан.

Инструкция по оформлению

Чтобы в законодательном поле спокойно вести хозяйство на полученном участке, следует правильно и грамотно провести его оформление в собственность.

Проведение всей процедуры получения земельного надела в собственность для решения своих личных задач можно поручить опытному специалисту, воспользовавшись услугами юридической фирмы за определенную плату.

Оформление самостоятельно проводится в четыре этапа. Пошаговая инструкция для новичка, порядок такой:

  1. Получение в органах местной власти Постановления о предоставлении участка.
  2. Получение технического паспорта на землю в Управление земельного Кадастра после проведения обмеров и разграничения наделов.
  3. Кадастровый центр выдает Распоряжение о размежевании границ, а также план, характеристика и номер по кадастровому Реестру.
  4. Прохождение Государственной регистрации в органах местной власти, с которой заключается договор о земле отведении.

Если при проведении начальных этапов ожидать придется до 30–40 дней, то регистрационные процедуры проводятся в считаные дни – от трех до десяти.

Какие документы нужны для дарения ЛПХ близкому родственнику

Передача земельного участка, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, детям или близким родственникам бесплатно – одна из целей, которые ставит перед собой собственник. Для оформления дарственной следует предоставить следующий пакет документации:

  1. Паспорт, код дарителя и одариваемого (оригинал, копия).
  2. Экспертная независимая оценка (оригинал, копия).
  3. Документ о кадастровой стоимости участка, его адрес и площадь (оригинал, копия).
  4. Свидетельство о праве собственности (оригинал, копия).
  5. Акт-подтверждение согласия с процедурой жены или мужа (оригинал, копия).

Заявление о регистрации прав на землю ЛПХ

Для оформления законного права на земельный надел заполняют и подают в уполномоченные органы заявление стандартного образца. Полную информацию о процедуре предоставляет официальный сайт Госуслуг. Заполнить все имеющиеся строки формы, которую можно скачать на сайте или получить в машинописном виде в органах местного самоуправления. Подавать можно несколькими методами:

  • благодаря использованию современных технологий в режиме онлайн на портале Госуслуг;
  • при личном посещении уполномоченного органа в письменном виде, заполнять от руки или в компьютерной распечатке.

При заполнении заявления важно внести точные исчерпывающие сведения, без исправлений и помарок, их засчитают как минус и вернут документ подателю.

Налоги на землю ЛПХ

Ведение подсобного хозяйства в личном использовании не относится к категории коммерческой деятельности.

Поэтому регистрация и постановка на учет в органах ФНС не требуется, как и предоставление отчетности в любой из законодательно обусловленных форм. Открыть СПД владельцу не потребуется.

Пенсионное страхование производится исключительно на принципах свободного волеизъявления, ставка взносов на общих основаниях, регламентирующий документ – письмо Государственного ПФ России №10623.

Дополнительные тонкости и нюансы

Планируя получить участок для того, чтобы заниматься на нем сельскохозяйственными работами, следует помнить:

  1. Оформление земельных участков может производиться для осуществления различных задач. Закон рассматривает категорию следующим образом – ЛПХ что также это наделы, которые выделяются для застройки, садоводства и виноградарства.
  2. Земля для ЛПХ имеет цель – некоммерческое производство продуктов питания, осуществление идей бизнеса. Строительство на участке категорически запрещено. Нарушение нормы права и нецелевое использование земель влечет значительные санкции со стороны государства.
  3. Возведение построек хозяйственного или вспомогательного характера не запрещается.

Оформив участок в ЛПХ, наши соотечественники получают отличную возможность сажать плодовые деревья, возделывать овощи, содержать животных. При этом разрешено на сегменте участка построить дом, помещения для скота, птицы и другие малые объекты.

Законодательство о личном подсобном хозяйстве Ссылка на основную публикацию

Источник: https://ZaZemlyu.ru/zemelnoe-pravo/ogranicheniya-po-ispolzovaniyu/lichnoe-podsobnoe-hozyajstvo.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.